城市规划案例分析.doc

秋风吹渭水,落叶满长安——长安区分区规划分析大家上午好,我们小组选择的案例为市长安区的分区规划分析。长安,意为“久安”,是现今城的旧称,从西周到唐代先后有十三个王朝及政权建都于长安,所以长安的城市规划可追溯到几千年前。古长安城城市规划周代的长安城体现了《周礼·考工记》记载的城市形制规则:方九里,旁三门,国中九经九纬,经涂九轨,形成最典型的九宫格局。由图可以看出,古长安城的大致规划为:皇城在整个城市偏北,以朱雀大街为中轴,左右分别有用于贸易用的东市和西市。现代的分区规划2009年7月6日,市政府常务会审议通过了市规划局组织编制的《市分区规划》,此次规划涵盖新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥、临潼、阎良、长安等九个区,其大致规划图如下:长安区是市的九大分区之一,其分区规划要综合考虑现状和规划、旧城改造和空间形态布局等方面因素,规划期限为2008~2020年。规划原则1、整体效益最优原则:注重技术上的可行性和社会、经济、环境效益的统一,从整体上研究人口发展规模、用地布局、道路交通网络及公共设施配套、环境整治等问题,尽可能使几方面相结合,达到整体最优;2、可持续发展原则:立足于城市的可持续发展,在合理利用城市土地的同时,注意保护环境、节省能源、生态平衡。在保证社会、经济发展的同时,以提高生活环境质量水平为目标,适当控制人口增长和土地开发强度,相应调整各项用地的性质和比例,完善公共服务设施和市政公用设施配套,适应市建设现代化大都市的要求;3、以人为本的原则:规划应当满足市民日益增长的物质、文化和环境需要,创造有利于人口全面发展和健康成长的基础和条件。在考虑人口密度、建筑密度、住宅布局、交通网络等规划问题时,以市民的居住和出行要求放在首位,尽可能地提高长安区的可居住性和方便舒适程度,使整个地区成为市民能够安居乐业、国外人士乐于来此工作、学****居住和游览的环境优美、功能齐全、高效文明的现代化城市示区;4、弹性发展原则:城市规划是针对未来的发展计划,而城市建设具有一定的时序性。因此,规划应当适应社会、经济发展的需要。随着中心区的建设,长安区的中心作用将发生转变,长安分区规划应当预先做出规划安排。但在新旧交替的一段时间中,长安区仍将承担城市副中心的作用,因此,规划调整必须留有一定的弹性和灵活性,以适应城市不同发展阶段的要求;5、可操作性原则:分区规划的编制,一方面应当成为上一层次完善、下一层次规划的依据,成为开展下一层次规划的指导;另一方面,分区规划应当与政府对城市建设开发的控制管理的方式相结合,应充分研究城市土地使用的可变性。规划的容要充分体现实施的可能性和可行性,易于操作管理。用地布局功能分区市长安分区土地利用规划图长安分区规划大致分为以下八大类功能分区,其分布状况如图所示。(1)工业区——高新组团高新组团位于市的西南部,紧邻市科教文化区,南接著名的岭山脉,市南三环和绕城高速贯通其中。功能定位为:以高技术含量工业带动城市发展(2)传统居住区——韦-郭组团韦-郭组团位于长安区西部,是长安区发展最早的区域,配套设施相对完善,适于人们生活。功能定位为:创造以人为本、健康优美的人居环境,打造宜居新区和绿色居住社区。(3)教育、科研区