招商--场地租赁合同.docx

购物中心场地租赁合同合同编号:出租方:XX商业管理有限公司法定代表人:地址:邮编:联系电话:承租方:承租人身份证号:现住址:由E编:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲乙双方就XXX购物中心场地租赁事宜,经友好协商,自愿签订本合同,以资共同遵守。一、 租赁物及用途租赁物为位于XXX的场地(以下简称为租赁物),面积为m2o二、 租赁物的用途:乙方承租该租赁物的用途为三、 ,即从年月日起至年月日止。甲方未按期交付出租场地给乙方使用的,甲方按实际交付时间计算租期、收取租金。精选资料二、保证金、租金、、缴纳: 元人民币,大写计人民币 元整,每年缴纳一次;,向甲方一次性交清全部租金。:物业管理费(每月):30元/月/m2;代收代缴费用(本月):水费: 元/月;电费: 元/月;乙方在租赁期间所发生的水、电或其他费用,由甲方根据乙方所使用的设施消耗量核定标准,费用由乙方承担。乙方须按月足额交纳物业费。租赁期满乙方必须结清所有费用,否则,甲方有权以履约保证金受偿。,,大写计人民币伍仟元整。如乙方拖欠租金或其他费用的、单方面解除合同的、毁损租赁物及其附属设备设施的、因乙方原因造成甲方或第三方财产、人身损害的及乙方存在其他违约行为的, 甲方有权直接以履约保证金受偿,履约保证金不足以冲抵全部违约金及甲方全部损失的,乙方应在15日内补足差额,如不按时补足的,甲方有权解除合同,乙方应按合同总金额的20%向甲方支付违约金。租赁期满,精选资料费用结清并经甲方验收租赁物及其附属设施设备完好合格后,甲方退还剩余保证金(不计利息)。四、甲方的权利与义务甲方应在乙方交纳履约保证金和租金之后、租赁期限起始日前将上述约定的租赁物交付给乙方。甲方负责租赁物周边的公共卫生以及相应的公共部位设施的维修保养。甲方应保证其有权出租该租赁物。甲方有权制定对于租赁物的统一管理的规章制度,并有权对乙方的经营行为予以管理,纠正乙方不符合甲方管理制度的行为;同时甲方可以根据管理的需要,对乙方租赁的租赁物位置予以调整。甲方应保证乙方租赁期间景区的治安秩序,为乙方提供一个良好的经营环境。甲方负责租赁物的电源到位,保证乙方能在租赁物内正常用电。甲方作为XX购物中心的管理方者,有权因整体规划及运营管理需要对已租出的经营场地进行局部调整。如乙方所租租赁物属于调整或停租范围,甲方应提前30天书面通知乙方,乙方应无条件于限期内按甲方要求搬迁;租赁期限未届满的,尚未履行的租赁期限所对应的租金甲方予以退还。搬迁期限届满乙方不积极配合搬迁的,甲方有权解除合同并强制搬迁,所需费用由乙方承担。五、乙方的权利与义务精选资料