都江堰市场调研报告.pdf

都江堰市场调研报告一一一、一、、、都江堰城市概况描述都江堰城市概况描述111、1、、、都江堰悐城市概述都江堰悐城市概述:::(1)都江堰悐市性质敩都江堰悐市性质敩——成都远郊特色旅栰游城市(是国家历枫史名城和国家优秀怶旅栰游城市,是西南唯一惊获得双文化遗惔产的生态性文化名;(2)城市区位城市区位:::都江堰悐市:位于成都西北方向,距成都48公里枠;(3)城市交通城市交通:::都江堰悐城市交通便捷:。城区由成灌高速直敐接与中敯心城市联枹结,距成都车程约30分钟敲。根据成都市政府最旫新城市发展构想,将构建以惣成都中敯心城区为核心,周敻边30分钟敲车程为辐射半径的“大成都”。即,除了柚外环路栤以惣内的主斖城区外,成都周敻边的如新津、新都、郫县等县、市将打造为大成都的外围功能片区。外围功能片区接受中敯心城市辐射,同时根据自旑身特点及优势形成产业惄跟生活配套的格局;(4)城市规模城市规模:::都江堰悐市幅员面积:1207平方公里枠,辖28个乡镇和1个工业惄区,人口60万,城区人口22万人(未来计划发展成为人口达60万的中敯等发达城市),建成区面积20平方公里枠;(5)都江堰悐都江堰悐城市核心劣柢势:::总旙体经济水平较低:A、对当地旅栰游资旇源的利枬用和挖掘还不够深入,本地产业惄相对单一惊,总旙体经济水平不高;B、在房地产市场经济中敯,本地消费者消费意惱识、消费能力枵还较弱,房地产市场基本还处于发展阶段。市场的拉升需总要悹更多的依惏靠外地消费群的引愌入,客观上加大了柚市场风险和难度。222、2、、、城市经济运行指敗标城市经济运行指敗标:::(1)都江堰悐市是综旘合机械、建材、能源、医惌药悸化工、旅栰游等多个产业惄的中敯等发达城市。2004年实现区域生产总旙值敔(GDP),%(),%(),在成都市区(市)县排名第11位,排名位居龙栉泉驿区()、青白江区()、温江区()等区县的前列柟;,,;(2)2005年上半年,全市地区生产总旙值敔(GDP),%,第二产业惄占地区生产总旙值敔(GDP)%(),%;第三产业惄占地区生产总旙值敔(GDP)%();2005年上半年居民储蓄恁存款增加,消费倾向降低。6月底,全市储蓄恁余额83亿惩元,%。储蓄恁意惱识仍然比较强,货币沉淀的局面仍未打开;(3)2005年上半年该市经济保持快速增长,全市地区生产总旙值敔(GDP)为46亿惩元,%。据统计,2005年上半年该市城市居民人均可支敆配收入为5241元,%,人均消费支敆出3621元,%;农民人均现金收入为2692元,%,人均生活消费支敆出为2111元,%。一惊方面,这反映愠了柚城乡居民生活消费水平的提高,将促使消费结构开始升级;另柼一惊方面,城乡居民收入和购买桟力枵水平的提高拉动了柚消费的增长,由此反映愠都江堰悐总