《我与链家的万言请愿书》.docx

1一位伊诚链家客户 2 这个故事剧情曲折,因为真实,所以没有华丽的辞藻,详细的经过花费诸位链家的朋友十分钟时间阅读,也许因此我们能共同进步,能让有心的读者感同身受。同时,文章末尾处有十幅漫画选项,希望每位链家的读者选出一个您心中的答案。我家父辈是电子科大的普通教职工家庭,住在电子科大老家属区。我的工作是网络游戏的产品营销管理,喜欢从事新颖好奇的互联网产品研究。 2008 年,我在东二环红枫岭贷款购买了一套套二的房子,作为我和爱人的婚房。 2014 年5 月,随着女儿的出生,原本套二的房子显得拥挤,掂量着多年的积蓄,再卖掉现在的婚房,可以换一套面积更大、环境更好的房子。同年 6月,我将婚房挂在楼下的伊诚和满堂红两家中介出售,通过数次的带客看房,我深深的感受到伊诚地产的员工比满堂红员工更加真诚、更加敬业,随后我索性取消了满堂红的挂牌,将房屋独家委托给红枫岭楼下的伊诚地产,接着很快在 8月,房屋通过伊诚地产以 69万的价格顺利的卖了出去,扣除掉 20万的房贷, 获得接近 50 万的资金,自己的积蓄再加上双方父母亲戚的支持,有了大概 120 万的再次购房资金。通过这次交易,伊诚地产的专业和负责给我留下了良好的印象。接下来,我四处看新房,想着能有好的房子即将给家庭,两个多月的时间,憋住劲前前后后跑了 20多家楼盘,最终看中了位于成华区二十四城背面的某某山楼盘。该售楼部有一套 126 平米 2楼的房源,售价 122 万,价格也挺合适,可惜客厅视野有小部分遮挡,但这种户型是售楼部最后的一套,没有其他的可以选择,我们家人都挺喜欢这个楼盘和户型。这个时候我又想到了伊诚地产,转身绕到二十四城的伊诚地产店,进去一问居然有一套房东急售的特价房源, 位于 5楼,和售楼部同样的户型而且楼层更好一点,房东售价 116 万,算下各种交易费用下来, 我实际支出接近 130 万。房子半年后能交房,这是一套合同房,家人也提醒了合同房的风险,我们起初也比较谨慎对待。通过伊诚又了解到,此套房屋是该楼盘一名置业顾问名唐锐(我考虑后文章全部用化名, 还是需要对隐私负责)推荐而来,该置业顾问与伊诚该店此前有过业务合作关系,相互都认识熟悉,该名置业顾问唐锐自己也购买了一套该楼盘的住宅,而此套 5楼的房屋是该名置业顾问唐锐的表哥张青林所购买,因张青林急需用钱而本人据说在北京,所以委托其表弟唐锐帮忙推荐转让,而张青林在售楼部的置业顾问也正是他的表弟。正是看似这样一层一层的稳当推荐关系,伊诚该店的数位员工也都认为这个房子是安全可靠的,而此时正是 11月伊诚地产推出“八大服务承诺”保障客户利益,铺天盖地的宣传资料都在宣传伊诚的“放心房”“真房源”以及各式各样的资金和交易安全承诺,同时凭借我在伊诚卖掉婚房时候的良好印象,我也逐渐的安抚家人,要相信伊诚地产。此时,我的朋友圈已经有了近十名的伊诚人员,其中不少也成了朋友。因为是合同房,根据伊诚店员的描述只有伊诚敢卖这样的合同房屋,只有伊诚有着这么多的安全保障政策,整个签约流程是签约前会先行查档,检查房屋是否有被查封,随后签约时买方缴纳定金和 % 买房居间服务费,定金是缴纳的越多越好,卖家在这个时候是收不到任何资金的,必须卖家在收房后将房屋实际交付于买家才能收到第一笔资金,也告知我伊诚对于这种合同房有保障 20万元的限额,意思是合同房卖家第一次收款限额 20万元,如果房屋有问题伊诚会保障这个限额内资金的安全。最后,房东的购房合同会抵押到伊诚,防止房东一房多卖以及其他一些安全隐患,伊诚这边也多次表示合同房卖了不少,只要出卖方的购房合同抵押在伊诚一般也不会出现什么风险。 3 这套房屋的合同签订也是一波三折,房东张青林并不在成都,整个谈合同签约我都没有见过房东本人,也就伊诚员工间接的电话联系和见过一次唐锐,正是因为有着这样的业务合作关系,签约前查档房屋也是正常的状态,我、唐锐、张青林、伊诚四方将签订一份有着超过三份补充协议的合同条款,而首付款额由于房东的坚持、伊诚员工和唐锐的游说,最后也超过了 20万的限额,整个付款流程为:签约我付 5万定金,收房时付款 30万,等房东拿到产权证我一次性为其还清 50万元的房贷结案,最后 30余万在过户后付清。通过各种补充协议实际将房东第一次收款提升到了 35 万元。签约时,据伊诚员工反馈房东在北京没法回来亲自签协议, 等我、唐锐、伊诚三方签字完,再发传真让房东在北京签字,传真件是同样具有法律效应,当然传真件只有一份由伊诚保存。签约后,由于对传真件的不放心,我也多次催促伊诚员工等房东有机会回成都时候,补签一份亲笔协议。本来, 2015 年春节房东回成都,是有机会让其签约的,但是这个时候房东提出需要签约就收到第一笔钱,出于已经签约合同的考虑,我要求房东执行已经传真签约的合同, 按照合同流程支付费用,而此时房东因