龙潭大酒店规划设计说明.docx

龙潭大酒店新建项目规划设计说明第一章规划建筑设计说明一•项目概况龙潭大酒店新建项目位于信阳市市区中心,北京路与长安路交叉口西南角。附近有信阳市第四中学和信阳市第九小学,近临信阳市最大的文体休闲广场——体彩广场,信阳市最大的购物广场——西亚购物中心;出门交通便利,购物方便,是信阳市区中综合环境最好的地段之一。规划依据1信阳市规划设计院提供的龙潭大酒店平面图2《中华人民共和国城市规划法》3《城市规划编制办法》4《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)5《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)6《高层建筑设计防火规范》 (GBJ50045-2005)7《住宅建筑规范》(GB50386-2005)8《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003版)9其他相关国家现行规范规程10业主提供的其他相关资料三•规划设计指导思想本方案从城市设计的角度入手,通过分析地块与城市的关系,结合周围的商业氛围,融入城市发展所形成的人文景观,在规划及建筑设计中,体现居住性、商业性、高起点、高标准、高水平、现代化的要求,做到社会效益、“以人为本、立足环境、注重商业、求精求美” 。以人为本一一以关怀人为出发点,满足人的生活需求,符合人的行为特征,配置完善的各类服务配套设施、 活动健身场地,创造一个满足居民居住、交流、健身、休息等多功能为一体现代高品质社区。立足环境——本住区规划要立足环境观念,公共绿化环境、建筑、活动设施及小品要相互呼应,形成建筑、绿化、人和谐统一的人居环境,中央花园及环道内绿化带处理,为步行绿化景观提供一个良好的视觉景观,居住建筑结合绿化,创造建筑与自然环境有机结合的居住环境。同时各种设计应充分考虑与绿化环境的协调统一,以形成和谐的绿色家园。注重商业——本方案结合周围的商业环境 ,融入城市发展所形成的人文景观,在规划及建筑设计中,修建临街商业。求精求美——本方案从总体到细节追求精致美观,力求创造一个现代的、景致的社区。五•总体规划结构总体布局小区主出入口放在北京路上,在长安路上设次要出入口,从交通组织上实现小区居民与酒店旅客与商业购物者分离,避免交通流线交叉影响,便于管理。设计从当地水文地质条件出发,综合考虑施工的可行性以及经济效益采用一层整体架空作为车库,可做停车位 150辆。架空层上面及平台外围设停车位100个,停车与绿化综合考虑,实现停车需求与景观艺术的双重效益。一层架空层(车库)主出入口设在长安路上,在小区环路的西侧设有次要出入口。地块东北角紧靠龙潭大酒店处规划一栋 24层的高层,作为龙潭大酒店增建客房楼;地块西北角规划一栋 26层的高层,下面两层为商业,其余层为住宅;中部西侧规划一栋11层的小高层住宅楼;11层后面规划26层的高层一栋;规划地块东南角规划一栋 26层的高层住宅楼。绿化景观规划利用小区中央空地修建中央花园,环道的修建使每栋楼的居民都能够方便的来到中央花园观赏优美的景色;每栋楼与环道内均做绿化带,使居民出门便可以欣赏到宜人的景色;在竖向通过阳台绿地和窗外盆景配置垂直景观;建筑高度的不同使得小区的高低错落有序, 形成空间和视觉上的统一体。绿树、奇石、康乐设施为主,配以颇具现代人文气息的铺地及环境小品等构成精致生活空间的艺术配置,烘托现代高品味文化社区的人居氛围。小区内部绿化景观体系以中央花园为核心,以环形道路绿化景观和组团中心绿化为补充,向各院落空间内渗透,在各视线交汇点设计景观节点,形成处处有景、处处景不同的园林式居住环境。消防路线规划宾馆:沿街消防,二层消防新建住宅:沿两个长边消防在小区内设消防环道此消防均满足消防设计要求建筑设计设计力求塑造一个现代的、具有文化内涵的、环境优雅的高品质的绿色家园。建筑高低错落,符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情,通过空间层次的转变,打破传统立面的单一和呆板,其节奏、比例、尺度符合数学美。第二章给排水设计说明工程概况信阳龙潭大酒店新建项目占地面积 ,总建筑面积67553m2o其中含有一栋小高层(11层)、三栋高层住宅(26层)和一栋高层宾馆(24层),不含车库面积。设计依据《建筑给排水设计规范》 (B50015-2003)《建筑设计防火规范》(GB50016-20063.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005)4.《建筑火火器配置设计规范》(GB50140-2005)5.《自动喷水火火系统设计规范》(GB50084-2001)、卫污废水采用室内合流、室外合流制,排至小区室外污水排水系生活给水系统生活用水量用水单位最高日用水量(n®/日)最大小时用水量(m3/h)