市温泉度假村生态养老养生项目商业计划书.doc

须知本资料为我司为特定企业撰写,所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响,请采用者视具体情况而定,如造成不良影响,本司不承担任何后果!可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为,根据结论的需要,以增强可行性研究报告的说服力。可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。温泉度假村生态养老养生项目商业计划书 目录一总论1、项目提要2、可行性研究报告编制依据3、综合评价和论证结论二项目背景及必要性1、项目背景2、项目区发展现状3、项目建设的必要性三项目实施的有利条件1、政策环境2、政府支持3、市场优势四项目区建设条件1、地理位置与区域范围2、、建设单位基本情况2、主要投资人基本情况六市场分析与推广方案1、市场定位2、目标客户市场分析3、市场推广方案和推广措施七项目建设方案1、建设任务和规模2、设计基本原则3、项目布局4、具体建设内容5、项目建设标准6、给排水7、电力电讯8、环境影响评估八项目实施进度安排1、一期工程项目实施进度表九投资估算与资金筹措1、说明2、投资估算依据3、项目建设投资估算4、资金来源与筹措5、借款资金偿还测算十经济分析1、财务评估说明2、财务评价依据3、营业收入和营业税金及附加估算3、总成本及经营成本估算4、财务效益分析5、不确定性分析十一项目组织与管理,劳动定员和人员培训1、项目组织与管理2、管理机构设置与职能划分3、劳动定员4、项目经营管理措施5、人员培训6、劳动保护与安全十二可行性研究的结论与建议1、可行性研究结论2、问题与建议附录一附表:1、固定资产投资估算表1-1、土建工程投资明细表1-2、设备投资明细表2、流动资金估算表3、投资计划与资金筹措表4、固定资产折旧估算表5、总成本费用估算表6、利润及利润分配表6-1、产品销售收入和销售税金及附加估算表7、资金来源与运用表8、借款还本付息计算表9、资产负债表10、财务现金流量表(增量全部投资)二附图1、一期工程项目规划图2、度假村入口景门效果图3、×××××广场设计效果图4、×××××山庄外观效果图5、温泉游泳馆外观效果图6、×××××××设计意向图7、××××××××外观效果图三其他附送资料:1、项目建设单位营业执照复印件2、建设项目选址意见书复印件3、可行性报告编制单位营业执照复印件4、::、法人代表及所有制形式项目承办单位:某某实业有限责任公司法人代表:某某所有制形式:、规模、期限及建设内容建设地点:某某省某某市某某镇蛤蟆山建设规模:,总建筑面积440871平方米,,项目分为两期,总投资180000万元(含不可预计费919万元)。建设期限:一期投资2015年7月至2016年5月,二期投资2016年9月至2017年12月建设内容:1、一期工程:(1)、土地征用~·亩,投资额540万元;(2)、基础设施建设,包括土地整理,到景区入口的非支线公路,围墙、绿化及地下管渠道建设整治,区内各场馆间道路,停车场,龟力设施,供排水设施,消防设施,电信宽带设施、河道环境整治、森林生态游区盘山游步道(含山体局部加固)、生态公厕所、管理用房等,投资额4690万元;(3)、游赏接待设施建设,包括入口景门、××广场、天师××观、温泉山庄、温泉游泳馆、温泉水上娱乐中心等,投资额3900万元;(4)开办费200万元,用于前期资金和广告宣传费用;(5)、建设期固定资产投资利息448万元:(6)、不可预计费,按固定资产投资总额5%计算,计430万元。2、二期工程:(1)、土地征用,投资额720万元;(2)、度假村绿化保护工程建设,投资额300万元;(3)、游赏接待设施建设:包括温泉度假别墅、温泉休闲会所、幼儿园、农居山庄等,投资额8760万元;(4)、不可预计费489万元。:×××××××度假村开发有限公司法人代表:××:20477万