建筑工程维修施工合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载建筑工程维修施工合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。〈〈建设工程维修施工合同»建设单位:河北秀兰房地产集团有限公司兴隆县分公司施工单位:罗洪生施工队签约地点:河北省保定币新市区秀兰集团签订日期:义隆县秀兰城市花园小区维修施工合同建设单位:河北秀兰房地产集团有限公司兴隆县分公司(以下简称 甲方)施工单位:罗洪生施工队(以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商,由乙方承揽兴隆-秀兰城市花园小区维修工程,本着诚信互利、真诚合作原则,结合本工程具体情况,依据《合同法》和《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,达成如下协议:第一条:工程概况_、工程名称:兴隆-秀兰城市花园小区维修工程二、 工程地点:兴隆-秀兰城市花园小区院内三、 工程维修范围:1、 太阳能改造:太阳能水管及保温老化,漏水现象严重。屋面出水管管件老化,管件断裂,现象普遍。太阳能固定拉线断开较多,如遇大风可能致使太阳能掉落,存在隐患,需修补。屋面出水管低,易倒灌,致使户内漏水。2、 雨水管维修:冬季冻裂现象较多。固定卡松动老化造成雨水管断裂,高空倾斜,存在安全隐患。伸缩节开裂较多,部分雨漏管未接到地面。3、 不锈钢栏杆维修:栏杆损坏部位较多,需更换。加固所有焊点。需增加支撑立杆。4、 小区热力维修5、 屋顶出屋面门安装锁工程四、 合同期限2015年5月15日-2015年8月15日。第二条:工程承包形式包工、包料、包工期、包质量。第三条:合同价款1、太阳能改造:,共476台,总造价为80682。.(详见附件1)2、 雨水管维修:每处维修造价需101元,共76处,总造价为7676元。(详见附件2)3、 不锈钢栏杆维修:总造价为5504元。(详见附件3)4、 小区热力维修:总造价为17740元。(详见附件4)5、屋顶出屋面门安装锁工程:总造价为860元。(详见附件5)以上维修工程暂定总造价为112462元。(最终造价以实际发生为准)第四条:结算方式完成总维修量80%付暂定总造价款50%。工程竣工,经甲方项目部及监理验收合格、出具验收合格单后,付至维修工程结算价的95%,维修工程结算价的5%作为质保金。付款时施工队提供相应的建筑发票,质保金的期限为一年。第五条:工程质量1、 质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据,同时应达到甲方制定的相关质量标准,并符合相关的检查制度。2、 如未达到国家或行业的相关质量标准,乙方按本合同总价的白分之三承担违约金。3、 为提高住宅工程质量,减少住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病预防与治理工作,乙方在建设维修过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应制定工程质量通病防治措施报监理和甲方审核。第六条:安全生产、文明施工1、 安全生产:乙方必须依据国家安全规程进行操作,施工中发生的一切工伤事故由乙方自己负责。2、 为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全,乙方需在维修过程中严格遵守以下条款:.在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品, 长发应束紧不得外露,高处作业时必须系安全带。.乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起,直到甲方签收《维修服务单》,人员伤亡以及财产(包括工程本身、设备、材料和施工机械)的损失或损坏,均由乙方承担。.在施工过程中,乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境,并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。.乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施,严格管理施工用电。.乙方进行高空作业施工或维修时,必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定,设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施,如未能按照规定执行,物业服务中心有权暂停现场施工,待符合规定后再继续施工,并由于乙方原因造成影响的工期,由乙方承担。第七条:质量保修条款乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担免费保修责任。具体有以下内容:1、 本工程保修期12个月。2、 质量保修期自工程竣工经甲方验收合格、国家相关部门验收合格之日起计算。质量保修期内因质量问题或其他问题影响甲方或业主使用的, 引发的所有直接、间接费用均由乙方承担。3、 在保修范围内,乙方在接到甲方保修通知24小时内派人保修,超限不到甲方可委托他人维修,费用由乙方承担。4、 如发生紧急