福康商业城招商手册.doc

福康商业城招商手册.doc福康商业城招商手册一、项目简介泸沽镇建设西路福康商业城总占地面积50余亩,其中配套工程西路农贸市场占地面积7余亩。建有营业门市150余个,第二层大面积商业用房3800余平方米,独院式营业用房3套,住房300余套,已全部入住,本小区人口有一千多人。该项目是该镇的一个新亮点,新老街已连通,西距工农街(老街)500米,北距泸黄高速公路出入口350米,是泸沽镇城镇发展规划的中心地段(见近期建设范围示意图该地段有稳定商机,有商机发展后劲强的特点,是经商的黄金口岸。农贸市场已于2006年5月10日开业,泸沽工商所进住市场,培育市场健康发展,300余名经营者进入市场经商,消费者购物涌跃。旗舰店“金方超级购物广场”和“掌上明珠家具城”都已开业,凉山移动泸沽分已迁到商业城内,泸沽两大摩托车经销商也在商业城内扎根。已形成了一个新兴商业圈的大好趋势。项目基本定位立足本地、面向农村、放眼周县(越西、喜德、冕宁、九龙)。  泸沽古镇历来是周边各县到西昌的必经之地,古商业的繁华是不言而喻的。现目今本镇的人口已达到3万多人,周围各乡镇的人口有12万人,大都****惯来泸沽购物消费,每天通过汽车和火车来本镇的人有1万人次。通过对人流的调查,来本镇的人以周围农村人口为主加上上述四县的一些商家项目优势地段优势:良好的交通优势是发展商业的有利条件。成昆铁路、泸黄高速公路、108国道、泸雄公路穿镇而过,和泸黄高速公路相连的雅攀高速公路即将动工建设。泸沽镇的交通条件和全国全省相连,现已形成了周边县、乡的物资集散地。二、价格优势:租赁价相比本镇具有绝对的价格优势,统一的策划经营成功此价格拥有绝对的性价比。三、定位优势:1、管理优势:超强政府规划模式,先进的经营理念,科学的管理模式,注重开业后的经营推广及经营特色延续;统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。2、规模及业态优势:本项目仅商业门市多达150余个,主要以百货、日杂、餐饮、休闲娱乐为主,以多种配套业态为辅,是目前泸沽乃至周边最大的专业市场。3、规划优势:聘请知名商业运做、著名行业专家对项目进行整体布局、规划,满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求,不仅满足了各种商业业态的需求,更体现了人、建筑与自然的和谐。4、专业优势:整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目,为项目的成功运作打下了坚实的基础。四、项目价值提炼政府规划决定地段价值1、  大势所趋政府规划的泸沽镇建设西路福康商业城全面建设扩张的商业重地,引发全镇投资者聚焦。2、  势在人为项目有我们的精心策划管理,在一流的旗舰店的带领下全力3打造泸沽商业新区。3、  应势而生市场策划运营决定升值空间,福康商业城顺应市场规律。4、  市场策略农贸市场稳定人气,核心主力店带动人气,经营散户拉动人气。5、  服务承诺统一招商、统一业态、统一开业、统一宣传。五、项目招商区域1、21、栋第一、二层营业用房:框架结构,,建筑面积1680平方米,大空间,正面三个楼梯进入商场。2、23栋第二层、24栋一、二、三、四层营业用房:框架结构,,大空间,正面四个楼梯进入商场,建筑面积2780平方米,其中一层400平方米,二层1300平方米,三、四层各500平方米。以上所介绍的商业用房适宜开办超市、餐馆、副食、百货商场等。3、28栋独院式商业用房:框