标准购房合同范本范例：购房合同范本.docx

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标准购房合同范本范例：购房合同范本

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
标准购房合同范本范例：购房合同范 本
标准购房合同范本范例：购房合同范本
本购房合同文本为示范文本， 也可作为签约使用文本。 签约 之前，买受人应当仔细阅读本合同内容， 对合同条款及专业用词 理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
出卖人（以下简称甲方）：
法定代表人: 联系电话:
注册地址: S政编码:
营业执照号码：
开户行：号：
委托代理人（房地产经纪机构）：
法定代表人: 联系电话:
注册地址: S政编码:
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号：
开户行：号：
买受人（以下简称乙方）：
国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号
码:
地址： 邮政编码：
联系电话:
委托代理人：
国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号
码:
地址： 邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房 地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自 愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：商品房座 落：区、县、道、街
设计用途，建筑结构
―,建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内
建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积 平方
米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权 的，土地使用年限为 年，自 年 M 日至
年 M 日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为
—元（币种：），价款为 元，计（大写）。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不 合格的，不得交付。
甲方于 年 M 日前，将商品房交付乙方。如遇
不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 种方式处理：
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 。
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、 一次性付款。
2、 分期付款。
3、其他方式。
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第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商 品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息， 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种 约定，追究甲方违约责任：
1、 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合
同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银行同期贷款利率计算。 此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之 向乙方支付违约金。
2、 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息， 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方 已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日
按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损 失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款， 逾期在 日
内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同约定乙
方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期贷款利率计
算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种 约定，追究乙方违约责任：
1、 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自
合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期
贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 — —向甲方支付违约金。
2、 解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方 支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品
房建筑面积与甲方销售面积差异不超过 土 3%（包括土 3%的，每 平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积 的差异多退少