商业计划书模拟人生商业计划书.docx

（商业计划书）模拟人生商
业计划书
20XX年XX月

梦幻人生
模拟体验馆项目
商业计划书
2010-11-18
保密需知
本商业计划书属商业机密，所有权属于郑钢先生，其所涉及的内容和资料只 限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认且遵守 以下规定：若收件人不计划涉足本计划书所属项目，于没有取得郑钢先生书面同 意前，收件人不得将本计划书全部或部分内容予以复制、传递、影印、泄露或散 布给他人。
本商业计划书不能够用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。
项目名称：
梦幻人生模拟体验馆项目
项目负责人：
郑钢
电话:
目录
摘要1
第壹章市场环境分析4


第二章项目介绍8






第三章产品及服务11



第四章目标市场分析15


第五章竞争分析20

SWOT 分析 22
第六章运营发展规划24



第七章安全及卫生管理措施32


第八章公司及组织机构35





第九章财务分析38



摘要
独具特色的项目：梦幻人生模拟体验馆
起源于墨西哥，风靡世界的儿童职业体验乐园。于我国已相继出现杭州嘟嘟
城、上海8小镇、北京的欢乐之均和比如世界。
本项目建设地设于石家庄市，是集合模拟体验区、商品区、娱乐区为壹体的， 以体验为主题的自助式儿童娱乐体验场所，园区内拥有包括蛋糕制作、巧克力制 作、服装设计、陶瓷工艺制作、玩具制作、法官、消防员等 20-24项模拟体验场
馆，且拥有森林探险等多项娱乐设施及商品区。
儿童职业体验乐园以寓教于乐为宗旨，以角色扮演为主打的儿童模拟城市于 中国儿童游乐市场已经占有了很高的地位，非常受家长及孩子们的欢迎。主要因 为：
1、 符合3-12岁儿童好奇、学知识长见识的年龄特点，获得他们的追捧；
2、 不同于壹般游乐场所和游戏场所，迎合了家长“让孩子懂得更多”的心理。
华夏银行体验馆
■ 庞大的市场容量：340亿元
1 据我们估算，若按每个儿童年消费
% ■ \
1 200元。全国市场容量可达340亿元，
* - ; ■ II—
1石家庄市达到2亿元。
1 市场容量估算
区域
3-12岁儿童规模
年消费
市场容量
全国
17000万人
200元
340亿元
河北省
900万人
200元
18亿元
石家庄市
100万人
200元
2亿元
见得见的市场机会
通过我们调查得知：
位于北京三元桥的比如世界票价高达 200元/天，但经常出现门票售罄现象
加上门票、体验项目、商品及衍生产品收入，每天咼达 50万左右。
目前石家庄市没有儿童职业体验乐园项目运营，且石家庄市的儿童娱乐仍以
传统的公园、游乐场等传统业态存于，儿童娱乐消费可选择性稀少。
丰厚的利润回报：净利润4966万元
财务分析显示，本项目于未来五年的收益期内，预计实现累计销售收入
13244万元，累计总成本费用5895万元。实现累计税前利润总额 6621万元， 税后净利润4966万元，企业所得税累计为1655万元。税后财务净现值 2994 万元，%，（含建设期），资金回收快，
风险较小。项目具有较好的经济效益
第壹章市场环境分析


于2010年1月22日石家庄第十二届人民代表大会第三次会议上，石家庄 市人民政府提出了 2010年主要发展任务，要大力发展现代服务业，努力打造经 济发展新优势。坚持市场化、产业化、社会化的方向，大力促进服务业发展提速、 比重提高、结构提升，努力把服务业培育成石家庄市新的经济增长点。
省政府提出：立足省会资源优势，优先发展金融保险、研发设计、文化创意、 楼宇经济、健康产业等新兴服务业，加快发展教育培训、法律