2010年福州福晟集团36号地块初步沟通4.doc

2010年福州福晟集团36号地块初步沟通4
室内用具的品牌标准
日本大金(DAIKIN)VRV户式中央空调
德国ABB国内公司EIB系统,对灯光、窗帘进行智能控制
比利时格拉威泊尔(GLAVERBAL)防辐射双钢化中空玻璃
德国博得宝(Poggenpohl)厨具,德国Gaggenau电器设备
意大利TEUCO超音波按摩浴缸
德国汉斯格雅(Hansgrohe)淋浴组
挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统
阿鲁克(ALUK)及萨威奥(SAVIO)门窗五金
美BEAM中央吸尘系统
顶级品牌的选用,是对品质感的坚持
品质感提升
上海翠湖天地御苑
外墙&大堂的高档石材运用
巴西金山麻(SAHARS GOLD)花岗石、高级仿真石漆
高级订制玻璃
地面铺设大理石,进口花岗岩,墙面铺设墙纸及柚木饰板
品质感提升
户型空间名贵材质
厨房地面铺砌高级人造大理石,天花为面刷白色高级乳胶漆吊顶
装饰 progeny pohl高级套装组合橱柜配仿石台面
配置gaggenau高级厨房电器合, Franke纯水器龙头
浴室地面铺砌优质防滑石材,墙身铺砌优质石材至石膏板假天花底,部分房间设有液晶显示电视
品质感提升
项目外墙材质——进口洞石
因表面有许多孔洞而得名。因其天然的气息、优雅的底蕴、独特的色泽与纹理,故成为高贵、典雅的象征。
洞石价格昂贵,多用于高档室内装饰。华润|幸福里大手笔地首次在住宅项目中选用进口白洞石作为外墙用材,以彰显尊贵、高雅的气质。
高品质外墙材料:
案例借鉴:北京银泰中心
深圳幸福里
首次在住宅中大面积的使用进口洞石;
干挂工艺;
采用瓷砖拉力测试;
空鼓率测试;
品质感提升
公共空间的尺度感与高端材料:
地下大堂高品质打造:43>.2米层高、威尼斯米黄
首层大堂打造标准:9米层高、进口象牙米黄、进口白洞石、天然海底黑金花
日本进口日立高速电梯,速度达甲级写字楼标准4m/s;
黑镜钢饰面,特制幸福里LOGO;
,,开门宽度达到1米;
,采用威尼斯米黄全石材,手工打造;
品质感提升
户型单元内全球品牌设备使用
玻璃三层中空LOW-E夹胶玻璃(为住宅门窗玻璃的首创)
橱柜:德国原装进口西曼蒂克橱柜/SIEMATIC的最高档系列产品SC66KR
整体式厨房电器品牌:德国西门子/SIEMENS优质产品
洁具:德国DRAVIT 高档产品
德国进口速宾/Schedit & Bachmann远距离读卡系统停车场系统
黑镜钢电梯门
智能化信报箱
美洲樱桃木三层实木复合地板
配自动关闭门磁系统的常开防火门
***可视对讲系统、门禁系统、闭路电视监控系统及防盗报警系统、红外微波双鉴探测器及紧急报警按钮
品质感提升
国际品牌的工程系统设备
给水系统丹麦格兰富水泵、四段分区加压、全不锈钢水箱、全铜供水管、紫外线消毒杀菌仪、汉斯格雅的龙头
排水系统污废分流、机制铸铁管、噪音小、防异味
电气系统 220kv经贸高压变电站、10kv电源环网供电、日本原装进口三菱发电机、不间断供电,稳定、安全、高效
空调系统三菱重工、变频多联户式中央空调、冷暖式、室外机穿孔铝板遮挡
消防系统消防栓、烟感、自动喷淋装置、室内消防火灾报警系统(住宅项目非常罕见)、美国原装进口爱德华、氧化镁矿物绝缘电缆
幸福里污废分流排水系统
排水管实景图示意
供水铜管
烟感器
品质感提升
世联豪宅产品关键感知点研究小结:
从用材,感知尺度,合作品牌几个关键方面打造“豪房子”
1、公共空间硬材档次的强调
2、户型单元空间设施档次的强化
4、广泛采用国际知名品牌嫁接
3、一些易感知空间尺度感的强调
产品建议重点借鉴幸福里
品质感提升
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入口处、园林等体现仪式感
配套高端化
架空层室内泳池与室外泳池联通;
大尺度园林空间。
室内泳池
室外泳池
主入口设置仪式感强烈
硬性配置提升——通过高科技环保系统的运用,提升豪宅形象
隔音楼板/阻隔垂直方向噪音
采用化学隔音垫和挤塑板相结合的楼板隔音系统使居者可充分享受前所未有的、完全不受干扰的宁静生活空间
JUST RIGHT热水循环/无需等待
采用美国专利产品品牌JUST RIGHT,保证水龙头随时打开就有热水,无需分秒等待。依靠重力和冷热水比重差异进行比较循环,节约能源、无须动力、分户设置
户式中央冷暖空调+新风系统
新风系统:保证业主在完全封闭窗户的情况下可以呼吸到室外空气;
户式中央空调智能化控制:减少室外机数量,户内入口上方设有出风口,业主可以根据自己的需求在回家之前通过远程控制预先打开空调
同层侧向