建筑工程承包施工合同.doc

建筑工程承包施工合同
建设方（甲方）：长沙市全家园实业有限公司
施工方（乙方）：长沙市红星建筑工程有限公司
根据全家园实业有限公司发展要求，并经有关部门批准，在长沙市井湾子新建综合楼一栋。为加速工程进度，确保工程质量，经双方协商，就本工程承包有关事宜，达成如下协议条款：
工程概况
工程名称：长沙市全家园实业有限公司综合楼
结构类型：框架六层
建筑面积：9975平方米
施工地点：长沙市井湾子红星村
承包施工范围
承包范围为施工图纸（包括设计变更、设计补充说明、邀标答疑）和土建、水电及有关设施和本合同（包括合同附件）的上述全部工程范围。（本工程的消防、弱电工程由专业安装公司施工，不在本合同承包范围内）。
承包方式
本工程土建部分采用全包工包料的承包方式。
本工程安装部分的大型设备、器具由甲方自购。
结算与付款方式
本工程总造价按实结算，乙方给予甲方5%的优惠率。
总造价=定额结算价×（1－5%）
本工程由乙方全垫资进场施工。工程竣工验收后，乙方提交竣工资料并由市质监站、甲方现场代表、监理单位在竣工验收报告上签字后五日内付工程造价总额的30%给乙方，剩余70%的工程款，在工程验收交付使用之日起计算满壹年时，由甲方付给乙方工程总造价额的30%的工程款，竣工交付使用满两年时由甲方付给乙方工程总额的30%，剩余工程款在交付使用之日起计算满三年时，由甲方全部付清。
工程质量要求及验收方式和标准
本工程质量必须达到设计要求的标准，并按省优良工程标准验收（因甲方原因不能按优良工程验收者除外）。
乙方必须按有关建筑施工规范组织施工，按有关规定作好记录和试验送检工作。
有关隐蔽工程等项目，必须经甲方现场管理人员签证后，经甲方审定签字的现场签证单办理结算，并服从甲方现场人员及质监人员的指挥及管理和提出的合理化建议。
主要建筑材料按规范要求送检和提供质量证明书，装饰材料选用名牌厂家的优质产品，并按甲方已提供的附件所规定的厂家及优质标准的材料和要求进行采购，由乙方先送样给甲方认可后再施工。
施工工期
本工程从2004年＿＿月＿＿日开工，至2004年＿＿月＿＿日竣工验收，日历工期为＿＿天，甲方验收之日为实际竣工日期，甲方增加的装饰项目和变更项目（不属结构），不延长工期。
因甲方报建手续不完善及其它原因，造成乙方停工，经甲方签证后工期顺延，并计算相应有关费用（连续停工20天以上）。
安全事故
乙方在施工过程中，必须采取全封闭维护施工方式，必须按安全操作规章进行施工，避免安全事故的发生。如发生安全事故，甲、乙双方共同配合进行现场救护工作，但一切责任和经济损失概由乙方负责。
其他约定
本工程由甲方将水、电源提供至施工现场。施工场地内临时接电、接水及施工水电费和材料，由乙方自行组织，水电费用按甲方企业同等标准支付费用。
有关变更和增加或减少施工项目，必须经甲方指定的专业管理人员签字认可并按甲方通知执行。
由甲方委派1-2名现场施工人员协助，配合乙方施工，并负责经济和隐蔽签证，并指派＿＿＿＿同志为甲方现场代表。
乙方在本工程竣工验收结算后，维护、维修按国家建筑有关文件及长沙市有关规定负责维护和保修，并承担因质量问题所造成的全部损失和纠纷的处理。如乙方不能按甲方通知维修时间内及时维修，甲方有权安排人员维修，其费用由乙