2019年二手房购房合同模板.docx

2019年二手房购房合同模板
一般在城市里， 有很多的年轻人都会购买二手房， 今天我就给大家整理一 下购房合同，希望大家一起来看看哦
二手房购房合同模板参考
甲方（ 出卖人） ： 身份证件号码： 乙方（ 买受人） ： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前 提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状 况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 ___平方米，公
共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;
（二） 出售房屋的所有权证证号为 ;
（三） 房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、 卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋 的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该 房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款， 房屋单价为人民币每平方米 元，总金
额人民币元整 ; 房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金 （ 人民币 ），（大写） 元，（ 小写） 元。该 定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元 ;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前腾 空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手 续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管 部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权 移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需要甲方出面处理的， 不 论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。 如甲方原因而不能办理过户登记， 乙方有权解除合同， 解约 时，甲方除返还全部房价款外， 并按本合同第八条承担违约责任。 并在乙方领取 《房屋所有权证》 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同 的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金 或土地收益金 ; 双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。
除本条第二款已有约定外， 办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、 乙双方 按国家规定各自承担 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期
1 天按房价的总额 3‰ 计算违约金给与乙方。逾期
超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全 部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时， 其逾 期部分，乙方应加付按日 3‰ 计算的违约金给与甲方。 逾期超过 3 个月时， 甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关 准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通 讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜， 甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不 成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋 所有权转移登记提交房屋权属登记机关一