福州市南台岛会展片区控制性详细规划样稿样稿.doc

附件5：
福州市南台岛会展片区控制性具体计划
计划介绍
一、区位及计划范围
会展片区在福州市仓山区南台岛东北部，计划范围东南至三环二期连接线、西南至福峡路、西至连江南路、东北临闽江，。
二、现实状况概况
本片区整体地势较为平坦，区内小型山体关键为黄山，现实状况用地关键由居住用地、综适用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、公用设施用地、绿地和广场用地、村庄建设用地及其它未建设用地组成，有浦下河、跃进河、龙津河、林浦河、港头河等河道从区内穿过，，。
三、功效定位及规模
1、功效定位
本片区功效定位为以发展会展产业为关键，以会展文化和商务办公为主导功效，形成集会展文化、商务办公、创意研发、商业休闲、生活居住为一体会展文化商务综合功效区。
2、规模
（1）用地规模：
，。
（2）人口规模：
。
四、计划结构
本区计划总体布局形成“一心一轴，一带五区”计划结构。
■一心一轴
一心：会展文化中心
一轴：霞洲路城市发展轴
■一带五区
一带：滨江生态休闲景观带
五区：会展商贸宜居片区、商务居住综合片区、生态休闲居住片区、创意产业片区、历史体验片区
五、用地布局
计划本片区在海峡会展中心周围、南江滨路及霞洲路沿线等区域关键布局城市文化展示、商务办公、商业休闲等服务功效，形成会展片区关键公共服务区。计划依靠现有仓山科技园和盖山投资区，在保留现有企业基础上引入科技创新和文化创意功效，形成创意研发产业园区。计划结合东南角黄山山体打造生态山地公园，周围以商业休闲和综合市场功效为主，沿福峡路和三环路打造城市门户形象窗口。
六、道路交通计划
计划侧重于组团内集散道路梳理、完善，以快速路为界，组团式路网格局，组团内采取方格网为主，环路为辅路网格局。道路设快速路、主干路、次干路和支路四级，分为两个层次：骨干路网和配套路网。骨干路网由快速路、主干路组成，配套路网由次干路和支路组成。主干路总体呈“两横三纵一联”