大唐文化婚礼产业园项目策划书报告.doc

项目概况:项目名称:大唐婚礼文化艺术园。项目地点:昭山示范区,占地面积800亩(含流转土地600亩)。项目内容:以园林式建筑风格为主,主营房地产、婚纱影视拍摄、微电影拍摄基地、门面租(售)。项目定位:打造全国最知名的独具特色的集景观化、游乐化、体验化、休闲化、互动化于一体的综合文化园。项目盈利内容:房地产、文化街、婚纱影视制作、商铺门面、酒店、餐厅、旅游。项目开发单位:湖南大唐文化传媒有限公司。一、战略定位恢复湘潭人文特色古建筑提升湘潭公园旅行新概念。长株潭城市群位于湖南省中东部,涵盖长沙、株洲、湘潭三市,是湖南省经济发展的核心增长极。长沙、株洲、湘潭三市沿湘江呈“品”字形分布,两两城市相距不足20公里。随着长株潭的高速发展,在日益满足人民的物质增长水平的时候,同时满足人民精神文化水平的更高需求,我们将倾力打造全新理念——大唐婚礼文化艺术园。恢复建设一座古城,让爱住进家园,我们为全世界相爱的人们塑造湘潭古城人文的景象,打造世界特色婚礼文化。湘潭始建于西汉,盛于唐,是一座有着一千余年的历史名城,在这片历史悠久神奇的土地上孕育了许多的历史名人。建筑一座古式建筑城把整个艺术园锁定,一方面体现了湘潭这座历史古城的文化底蕴,同时也可以作为艺术园的一个景观长廊,以供长期有效发展的经营之道。整个园区以古城建筑按照江南的建筑风格,在爱园里建造具有典型的江南风格的瓦屋,青砖、板瓦、沟瓦风格融入整个景区,由极具婚礼婚俗仪式感的婚礼殿堂、钟楼、水景、草坪、花园和反映中国婚俗文化的博物馆等组成。同时营造休闲、度假、游乐、购物等配套建筑互相辉映,构成景区的丰富的组团板块园。二、功能定位在整个园区布局中要显示出婚礼文化艺术园的氛围,体现出浓厚的婚礼文化气息。合理布局功能分区划分:产业区、附属配套区、办公区、服务区,同时要充分考虑到入驻配套业主、商户的的实际需求,满足生产、生活、信息服务、物业管理等实际需要,根据园区持续发展的需要,不断调整和完善园区的规划设计,为以后的可持续发展提供发展平台和完善服务配套设施。布局及说明A:婚礼文化公园版块1、休闲区:游泳池、花园、荷花池、爱情酒店、微电影影视基地。2、体验区:爱情微电影、爱情主题公园、婚庆产业园、各民族中西式婚礼。3、游乐区:情人桥、三生石、爱情主题公园、许愿墙、B:婚礼产业园版块1、观光购物区:景区商业文化街、情人桥、爱情酒店、微电影影视基地、2、多功能会议区:爱情酒店、景区商业文化广场。C:办公区、服务区(略)三:市场定位婚庆文化产业园目前婚庆行业正逐渐成长为一个新的朝阳产业,有数据显示,中国每年因婚庆产生的消费高达4000亿人民币,%。国内首家婚庆文化园——浏阳河婚庆园在长沙建成。浏阳河婚庆文化园项目总占地122亩,定位为承载婚恋、庆典、湖湘婚俗风貌的文化产业园,由极具婚礼仪式感的婚礼殿堂、钟楼、水景、草坪和反映湖湘婚俗文化的博物馆等组成。在婚庆行业快速发展的进程中,相关婚庆机构也越来越注重品牌服务和规模化经营,婚庆的高层次服务也在增强增多,整个行业都在满足青年时尚化、个性化、追求浪漫服务的多元化需求。婚庆产业规模化的产业链正在逐步形成。据国家调查局调查资料显示,我国目前正进入新的婚育高峰期,全国每年有超过1000万对新人结婚。在新婚消费方面、%的人需要拍摄婚纱照;%的新人请婚庆公司为新人举办婚礼;%的新人会到酒楼办理婚宴;%的新人要为新娘购买婚纱;%的新人安排蜜月旅行。婚庆消费的婚纱礼服、婚纱摄影、婚礼服务、婚车租赁、婚宴、珠宝首饰等行业的发展日趋成熟,并与新婚消费的其他行业如家电、家具、床上用品、室内装修、房地产、汽车、旅游、银行保险等40多个关联行业,逐步形成令人瞩目的婚庆产业链,充满了巨大的商业契机。景区特色服务⑴主题婚礼、主题婚宴。⑵婚纱、礼服高级定制。⑶首饰、钻石、珠宝高级定制。⑷婚礼策划。⑸婚纱摄影、微电影、视频拍摄制作。⑹婚礼礼品定制。⑺蜜月旅行。四:主题定位爱情体验主题公园,风俗感受文化小镇。莫里哀曾说过:“爱情是一位伟大的导师,教我们重新做人。”能战胜挫折的人,才能获得成功。每个女人心中都有一款情有独钟的婚纱和一个梦幻般的婚礼,然而大多数人目前国内婚庆服务机构的相对分散和场地等因素的制约和限制只能选择大众化的酒店婚礼。大唐婚庆文化园的建立很好的将各类婚庆需求进行整合,届时将为新婚恋人们提供草坪婚礼、水上婚礼、马车婚礼、教堂婚礼、影院婚礼等各类中西式个性创意婚礼提供场地以及婚礼策划、婚纱摄影和宴请专业服务,使之成为首个一站式婚庆服务基地,为每一对新婚恋人举办自己的个性婚礼提供更时尚、更浪漫、更便捷的服务,同时也满足婚纱摄影机构、摄影爱好者的取景需求。现场模特身穿的那些定制婚纱,那一丝一线的交织、流行时尚与高贵典雅