物业管理方案责任书.doc

物业管理方案责任书.doc物业管理责任书
物业管理责任书篇一
物业管理目标责任书 ( 范本 )
一、房屋及公共设施、设备的维修养护：
1、房屋外观：
①外墙：无脱落、无破损、无纸张乱贴、乱涂乱画和乱悬挂现象 ;
2、设备维修养护：
①按时交接班，认真填写设备运行记录

;
②严格安全操作程序，做好安全作业措施

;
④不断提高技术技灭蝇、灭蟑螂等工作。
2、绿化：
绿化工作分为四季，并按月计算。
①春、冬两季除对日常的养护、保洁、浇水外，每月防虫
防病 1 次，除杂草 1 次( 人工 ) ，剪草一次，施肥按季度 2
安排在每月上旬进行 ;

1 次，次，时间
②夏、秋两季养护和浇水加大力度。每月上旬进行施肥

1 次，除
杂草 2 次( 使用除草剂 ) ，防虫 2 次，防病 1 次，剪草 3 次;
③根据季节不同，在园区绿化带定期进行养护，修剪打药、施肥、浇水等工作 ;
1、安全工作：
①随时对园区内日常工作进行监督检查，对重点部位加强监控 ;
③各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻，多观察，不放过任何小问题 ;
④严格执行公司与药厂建立地安全制定 ;
⑤制定并熟悉安全事故预案。
2、消防工作：
①定期和不定期进行仔细检查消防各类指标，是否处于备用 ;
②定期和不定期进行仔细检查消防重点部位，以预防为主 ;
③定期培训员工地消防意识和各类器材的使用 ;
④严格执行公司和药厂建立的消防安全制度 ;
3、车辆管理：
①建立车辆管理制度 ;
②制定安全防范措施，出门实行凭证通行制度 ;
③进出厂区车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响他人通行，出门有登记 ;
④园区内车场有专人疏导管理有序，排列整齐 ;
⑤非机动车集中管理，管理有序，停放整齐，场地整洁 ;
⑥有明显指导及安全标志 ;
1、管理处各工种必须制定每天各时段，各岗位的人员按排班表，并报告管理处，以便监督检查 ;
2、加大对各工种及工作监督检查力度，和工作指导，使各工种
及工作能够落实情况及各项制度是否到位，使队伍工作能力不断提高和进步 ;
3、加强和每位员工的沟通，随时掌握员工的思想动态及时为大
家尽可能地排忧解难，多给予开导和帮助，让员工放下思想包袱，多为他们办实事，才能提高员工的工作积极性和敬业精神，以便更好的工作 ;
4、采取 劣汰的原 ，拉开工 差距， 工作能力 ：表
好的 予 励， 工作表 差的以教育 主， ，在内部展
开比，学，帮，超等有益活 使大家⋯⋯ ( 未完，全文共 2237 字，当前只 示 1346 字， 下面提示信息。
物 管理 任 篇二
一、人 管理
( 一) 定 学 、熟悉安全技 操作 程，遵守国家法令， 行国家及公司的 范和技 要求。
( 二) 极参加各种