2016电大财务报表分析任务二万科A.doc

万科A营运能力分析
　 　
一、万科股份有限公司营运能力分析
营运能力体现了企业运用资产的能力, 资产运用效率高, 则可以用较少的投入获取较高的收益。下面以具体指标来分析万科的营运能力:
１、万科股份有限公司营运能力指标分析
(1)存货周转率
　 　 　　 　存货成本　　　 　2５０0５300000　　
2008年存货周转率=　 　 　 　 　= 　 　　 　 　 ＝
　 　 存货平均余额 　７62356７0７32
　 　　 　　　　　 　 存货成本　 3451４７０００00
200９年存货周转率= 　　 　　 　 ＝ 　 　 　=
　 　 　 　 存货平均余额 　　　88０02８04６91
　 　　　　　　 　 　存货成本　　　 　３ 　　　
2014年存货周转率= 　 　　　　　 ＝ 　 　　　 　 ＝
　 　 　　　 　 存货平均余额　 　1**********
存货对企业经营活动变化具有特殊的敏感性, 控制失败会导致成本过度,　作为万科的主要资产,　存货的管理更是举足轻重。由于万科业务规模扩大, 存货规模增长速度大于其销售增长的速度, 因此存货的周转率逐年下降（见表1）。若该指标过小,　则发生跌价损失的风险较大, 但万科的销售规模也保持了较快的增长, 在业务量扩大时,　存货量是充足货源的必要保证, 且存货中拟开发产品和已完工产品比重下降,　在建开发产品比重大幅上升,　存货结构更加合理。因此, 存货周转率的波动幅度在正常范围, 但仍应提高存货管理水平和资产利用效率,　注重获取优质项目, 加快项目的开发速度,　提高资金利用效率,　充分发挥规模效应,　保持适度的增长速度。
表1 万科股份有限公司2０08-2０14年存货周转率
年份
２
存货周转率


0．2６９2
应收账款周转率
　 　　 　 　 　 　 　　　销售收入 　409９１8000０0
2008年应收账款周转率=　　 　　 　 　　＝ 　　　 　 　 =46．2３
　 　 　 　 　 平均应收账款
　　 　 　 　　销售收入　　　　488８10０00０0
２00９年应收账款周转率=　 　 = 　 　　 　 　　=
　 　 　 　　 　 平均应收账款　
　 　　 　　 　 销售收入　 5０713８０0０００
２014年应收账款周转率= 　 　 　= 　 =43．96
　 　 　　 　　 　 　平均应收账款　 １１5３6３5１２3
　相对于２0０8年来说2０09年万科的应收账款周转率有大幅提升（　见表２) , 原因是主营业务的大幅上升,而201４年受房地产市场调控影响略有下降