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东湖·水岸第一城推广媒体投放计划
(2008年8月1日——10月15日)
东湖·水岸第一城经过前期的紧张工作，即将进入开盘筹备阶段，为了配合项目的开盘推广，我司把广告宣传分为市场铺垫期和内部认购期两个阶段，经过对媒体选择和渠道选择的多次探讨与实地考察，提出以下推广建议：
一、市场铺垫期（8月1日～8月15日)
项目推广工作一直没有全面展开，项目价值还没有对外展示，导致市场知名度还很低，充分的市场预热是必要的。通过集中的项目形象铺垫，进一步加深市场印象，把项目即将推售的信息具体化、明朗化，达到拦截客源、为内部认购蓄客之目的。

本阶段主要是将广汇集团的品牌价值进行深度剖析，以东湖价值作为贯穿元素，将东湖的生活模式、价值理念传递给消费者，同时实现从广汇集团实力到东湖•水岸第一城的顺利过渡，并引出东湖•水岸第一城的形象，因此本阶段的营销主题建议为：
南中国·268万㎡双水岸国际社区

东湖项目整体形象
广汇集团品牌形象
区域炒作
“广汇•东湖杯”篮球赛

本阶段主要是结合广汇集团与东湖•水岸第一城对称宣传，将东湖•水岸第一城的形象树立起来，建立一种崭新的居住模式。因此，建议以贵港市各种媒体组合的方式集中推广。

三联DM：
时间
投放媒体
版面
主要推广内容
数量（份）
费用预算（元）
8月8日星期五
《三联DM》
整版
广汇集团品牌，东湖
规划阐述, 篮球赛冠
军竞猜信息
20000
5500
8月13日星期三
《三联DM》
整版
东湖规划阐述，项目
产品信息，篮球赛冠军
竞猜信息,即将预约信息
20000
5500
小计
11000
备注：相关版面需要开发商提前预定。
贵港日报：
时间
投放媒体
版面
主要推广内容
费用预算（元）
8月8日星期五
《贵港日报》
底版整版彩广
广汇集团品牌，强强联合,东湖规划阐述
11000
8月12日星期二
《贵港日报》
底版整版彩广
东湖规划阐述，项目产品信息，篮球赛冠军竞猜信息,即将预约信息
11000
小计
22000
备注：相关版面需要开发商提前预定。
短信：
短信具有宣传费用少、针对性强、到达率高的特点，在当地市场投放多次，可获得了较好的宣传效应。建议利用预约和首次开盘的销售契机，分期投放短信广告,引起购房者的注意, 对每次群发短信号码进行筛选,主要以贵港市的潜在消费者为主,月话费消费在80-100元以上的***、中国联通的用户。
据短信公司数据统计，贵港市区及周边乡镇***手机用户达48万户，中国联通约30万户；桂平市区内***用户15万户，中国联通8万户；平南县城内***用户10万户，中国联通用户约6万户。根据客户的号码段和月消费在80—100元以上的用户进行筛选，把信息有效的传达到潜在目标消费群中。
时间
投放媒体
投放区域
数量
主要推广内容
费用预算（元）
8月12日星期二
短信群发
贵港市（含港北、港南、覃塘）
10万条
项目产品信息，即将预约信息
10万×
桂平市
5万条
5万×
平南县
5万条
5万×
8月14日星期四
短信群发
贵港市（含港北、港南、覃塘）
10万条
项目产品信息，即将预约信息
10万×
桂平市
5万条
5万×
平南县
5万条
5万×
小计
24000元
备注：以上两次投放的短信须满足是不相同号码段和月消费在80—100元以上的用户这两个条件。
以上市场铺垫期的媒体发布费用合计为： 57000元
二、内部认购期（8月16日～9月20日）

本阶段基于快速积蓄客户，为顺利开盘奠定基础，推广更多地直接切入到项目的开发理念开展，旗帜鲜明地提出项目的主题口号，围绕主题语从绿色、城市、生活等方面阐述，因此，本阶段推广主题建议为：
南中国4星级景区·5Ａ级水岸国际名宅

东湖项目整体形象
广汇集团品牌
“广汇•东湖杯”篮球赛赛况跟踪报道
启动区核心卖点，如：园林、建筑、生活配套、教育配套等方面

三联DM：
时间
投放媒体
版面
主要推广内容
数量（份）
费用预算（元）
8月18日星期一
《三联DM》
整版
广汇品牌,东湖规划阐述，项目产品信息，预约信息, 优惠政策, 篮球赛冠军竞猜信息
20000
5500
8月23日星期六
《三联DM》