振业·青秀山1号整合推广策略深化案.doc

振业·青秀山1号整合推广策略深化案
2010 影响力
振业·青秀山1号整合推广策略深化案
2010/09/07
后海广告项目专案组
沟通回顾
第一轮提案
项目整体定位方向:
城市代表作,豪宅标杆
城市公园豪宅+质感形品生活
第二轮沟通
确定项目案名
确定项目定位调性
确定项目营销节点铺排
第三轮提报
振业品牌形象+项目联动策略
项目价值体系再整理
阶段执行策略与创作深化
与振业、宝创沟通推进
1、希望对案名进行深入推敲
2、希望对推广概念进行价值支撑
3、希望结合项目的营销节点
4、增强策略的属地性
与振业、宝创沟通推进
1、项目案名定为青秀山1号
2、品牌与项目联动的策略
3、阶段策略的落地深化
本案肩负着振业在南宁市场地位的重任,
行货远远不能完成项目使命。
怎样在南宁楼市诸多1号产品中,使项目脱颖而出?
“豪宅→经典”& ”第一→唯一”
并借助项目实现南宁振业品牌的形象塑造,
建立振业在南宁的江湖地位,
才是本案的最终目的。
项目使命
策略上必须高举高打,掷地有声
传播上必须铿锵有力,联合造势
推广要领
PART one 一张名片
11>.1 项目案名释义
项目定位释义
项目总体广告语
项目调性
PART two 一种高度
价值体系
创作体系
产品建议
展示建议
目录 Contents
PART three 一个形象
LOGO方案
VI延展及应用
现场包装(路旗、围墙、展板)
广告表现(户外、报纸、楼书)
PART four 一场运动
推广阶段划分
分阶段战术详解
公关活动建议
目录 Contents
?a name=baidusnap8>8? 一张名片
PART one
元生于一,是故数始于一,万物之本也。
“
”
首先,要以足够高的姿态,向市场递上一张足够震撼的名片,
一鸣惊人,一出就不凡,一上来就震住市场。
项目案名
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青秀山1号
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案名释义?B style='color:white;background-color:#004699'>8?
独占鳌头,内有乾坤
青秀山1号
1 独占鳌头
1,代表着本项目的地位。
1,是第一,是振业进驻南宁的第一个项目。
1,是唯一,每一个城市都有一座代表性的建筑。
1,是标准,是区域首席豪宅,高尚社区的标杆之作。
1 内有乾坤
此1非彼1,不是浮于形式的,而是有丰富内涵的。
本项目致力打造南宁市场的豪宅标准:
无论是地段、生态、配套、交通,还是建筑、园林、户型等
都赋予其引领市场的标准,让项目既独树一帜,又显得大气十足。
宜居大境,雄踞青山
从资源,谈本案名。
此案名对项目的资源有极好的反映,极富深刻的内涵。青秀山,南宁名胜,峰峦起伏,雄奇秀拔,林木青翠,古榕参天;有岩有洞,岩幽壁峭,有石有泉,出泉甘冽。面临邕江,后倚群峰,气势雄伟,风景绝佳。直接点明本项目所处的区位,彰显片区居住价值,是最具智慧的做法。
依山近湖,上风上水
从风水,谈本案名。
《宅经》记载,“人之居处,宜以大地山河为主,其来脉气势最大。”富贵人家,选居所非“居山”即“居水”。
本项目背靠南宁第一名山——青秀山,紧邻南宁人的母亲河——邕江,更有象征财富之泉的南湖相伴,坐拥珍贵的三大城市公园。独一无二的居住环境是闹中取静的绝佳地段;入则静谧家园,出则繁华都市,汇聚天地之灵气。
城市中央,祥瑞之处
从方位上,谈本案名
项目处于琅东、莨西、凤岭三地交汇处,既处于自然资源环绕的中央地带,也将随着城市发展成为未来的中心地带。中央,正所谓祥瑞之处,藏风聚气,尽得“天时、地利、人和”,享尽各方资源,成就生活之便利,涵养从容的生活态度,是城市中央首屈一指的高端社区。
从品质,谈本案名
既敢号称 1号,必有过人之处。本项目依托振业集团的背景实力,以振业制造的精工品质及细节,号令市场一方。1号,是一个极富品质感的字眼。这一点,也是一个高端项目必备的条件之一。本案名,可为项目赋予深刻的品质寓意,暗示品质非凡。
内蕴精华,金玉品质
从地域文化,谈本案名
青山脚下住富人,就气势而言,本案名有傲踞天下的气度,这一点与南宁人对片区的认可度不谋而合。此案名,可将项目调性拔高,让市场对项目的第一认识,就被定位为当地的首席豪宅。从项目入世之初就营造这种市场感知,对项目今后的定位与定价都极为有利。
青山脚下,富人所居