2021农村房屋买卖协议农村购房协议范本.docx

2021农村房屋买卖协议农村购房协议范本

　　签署时间：
　　签署地点：
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲乙双方就在 的一处农村房屋的买卖事项，依据中国物权法、土地管理法等相关法律要求，经充足、平等协商，自愿达成以下一致协议：
　　一、本协议双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体组员。
　　二、房屋情况：本协议项下的房屋在_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并取得其它村民和村集体同意，能够长久占有、使用。
　　四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：
　　1、本协议项下的房屋甲方享受完整的处分权利，或已取得其它权利享受人的同意，拥有处分该房屋的权利;
　　2、本协议项下的房屋除乙方外未和任何第三方签署买卖协议或未因甲方个人或家庭债务和第三人签署赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享受权利;
　　3、如甲方违反本确保，须向乙方支付本协议全部购房价款30%的违约金。
　　五、本协议项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包含该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、隶属设施的价值、合理的增值价值和应该缴付的相关税费。
　　六、房款支付：自该协议双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需天天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在协议签署之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本协议并享受追究乙方违约责任的权利。
　　七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本协议项下的房屋和包含但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方天天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在协议签署后30天内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本协议并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应该依据乙方的需要，主动配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不给予配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它和甲方无关的原因造成无法办理过户的，和甲方无关。
　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包含土地、房屋及隶属设施)的全部权益归乙方全部，包含但不但限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应该将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒