农家乐商业策划书(完整版).docx

农家乐商业策划
农家乐创业商业策划书
常德香山
商业计划书
2010年10月
【摘 要】农家乐休闲旅游业的发展，给广大农民创造了大量的就业机会，成为增加
收入的有效途径，也将给投资者带来可观的利润。 农家乐以“吃、住、游、玩、购”的
丰富功能正在成长为带动局部区域农村经济全面发展的龙头，《香山庄园农家乐休闲渡假 中心可行性研究报告》整体的分析了当前农家乐的基本概况，市场竞争情况，发挥自身优 势，对“香山庄园”农家乐进行了 SWOT分析，并根据投资的额度对“香山庄园”进行了
市场定位，还进行了食、宿、购以及相关活动的策划，最后还对财务进行了初步预算，这 份可行性研究报告为以后的“香山庄园”农家乐的创业实施提供了整体思路。
【关键词】 农家乐；旅游；休闲；商业计划书
一、 香山庄园农家乐简介 1
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二、 农家乐市场分析 4
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三、 竞争分析 5
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SWOT 分析 5
四、“香山庄园”农家乐项目方案 7
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五、 风险分析以及对策 17
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六、 财务分析 19
一次性投入核算 19
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七、 结论 20
四、香山庄园农家乐简介

农民依托当地独具特色的旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资 源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一 般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐的农民还是从事农业生产和 加工的农民，都可以从中增加收入。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。
农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：采摘野果、水库垂钓、 溶洞探险、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和 心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。
现今农家乐旅游发展趋势，它作为一种新兴的特色旅游项目，农家乐旅游从一开始就 受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。
随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品 农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的"农家乐"旅游方式， 引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的 今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产
业链、服务链的延伸， 不仅带动了餐饮服务、 商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展, 而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，
促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村 产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。
农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设 良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了 城市的信息、技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城 市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。

本项目所在地位于常德市桃源县黄石镇香山林场，距离常德市中心城区 50KM ,距离常张
高速公路出口约35KM。项目占地1000多亩，位于黄石水库边的香山半山腰，项目所在地 视野开阔，一面靠山，一面绕水，生态资源优良。
香山庄园紧靠黄石水库，黄石水库是国家大一型水库，水面面积达 ，库内山
清水秀，五十多座自然小山坡被碧绿的库水自然隔离，山上树木葱葱，鸟语花香，山下碧 波万顷，游鱼连连，是开发旅游资源的盛地。
项目所在地实景
项目所在地卫星地图