征地房屋拆迁补偿标准资料汇编.doc

征地房屋拆迁补偿标准资料汇编.doc附表一
征地房屋拆迁补偿标准
房屋等级
补偿标准
主要特征
516
二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为 钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟、 层高3m,屋面上部应有架空隔热层（包括平顶、青瓦 型），24cm眠墙，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全、室 内外水、电设施齐全。
砖
混
级
387
二层以上建筑物，24cm眠墙，标准梁柱、层层串梁， 现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或 钢丝网腔防水屋面；屋面上应有架空隔热层（包括平顶、 青瓦型）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3m,屋面隔热 ；室内为水泥地面；厨房、洗漱间、厕所 等设施齐全、室内外水、电设施齐全。
级
344
二层以上建筑物，部分24cm眠墙或空心墙；预制空心 板楼面；青瓦屋面；挑阳台；层高3m;水泥地面；厨 房、洗漱间、厕所等设施齐全、室内外水、电设施齐全。
级
301
二层以上建筑物，部分24cm眠墙或空心墙；预制或小 板楼面；青瓦屋面；有柱檐廊；层高3m;水泥地面； 室内外水、电设施齐全。
砖
木
级
275
砖石基础，24cm眠墙，青瓦层面，嵌槽木楼面；白灰 泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后径 墙3m以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。
级
240
砖石基础，木屋架墙；部分24cm眠墙或空心墙；木架 青瓦屋面；木制楼面；木制平顶，前后径墙3m以上， 水泥地面；室内外水、电设施齐全。
级
206
砖石基础，木屋架墙；空心墙；木架青瓦屋面；木制楼 面；前后径墙3m以上，水泥地面；室内外水、电设施 齐全。
房屋等级
补偿标准
主要特征
土木类
180
土砖、土筑或节砖墙；青瓦层面；前后径墙3m以上， 水泥地面；水、电设施齐全。
偏屋类
138
土砖、土筑或节砖墙；其中一面借墙（无独立山墙）瓦 屋顶；檐口高度2. 2m以上。
杂屋类
95
土砖、土筑或节砖墙；青瓦或石棉瓦屋面；檐口高度
1. 8m以上。
说明:
1、 上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定 增减补偿；层高在上述标准增减10cm以内的，不增加或减少补 偿；层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标 准增减1%。
2、 饲养栏舍按照上表确定建筑类别和等级。不符合上表类 别等级的，按杂屋补偿标准的70%补偿。
3、 各类房屋都应具备木制门窗，超出标准按附表四补偿。
附表二
非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准
经营类型
经营损失补偿标准
备注
自营门面
平均年纳税额+营业面积X 155元/nf
自营家庭 作坊
平均年纳税额+作坊生产面积x 138元/rtf
房屋出租 作门面
平均年纳税额+营业面积x 138元/rtf
后一部分的补偿费的 30%由房屋所有人支付 给租赁户
房屋出租 作仓储、办
公等用房
平均年纳税额+出租面积x 69元/rtf
每户最高不超过10000 元，后一部分的补偿费 的25%的房屋所有人支 付给租赁户
说明:
1、 营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不 含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。
2、 作坊生产面积系指直接用于生产的实际净建筑面积，不 含配套的辅助面积（