项目管理课程设计温泉旅游度假村项目开发.docx

第i组
温泉旅游度假村

项目计划书


1项目简介
规划、设计和建造某温泉旅游度假村工程，，总建住面积3万平方米，规划、设计、建造总工期为23个月，从2010年8月1日开始，至2012年6月30日主体封顶。内容包括房屋建筑、装饰装修、强弱电、供热通风、给排水、无动力污水处理、空调、园林绿化及道路等

经过招投标，本项目由我建筑公司承担。公司在接到项目后，按照项目经理负责制要求，内聘了该项目的项目经理，组建了项目部，对项目全过程进行管理

(1)对温泉旅游度假村工程进行全过程、全专业的方案设计和施工设计
(2)施工工程主要包括房屋建筑、装饰装修、强弱电、供热通风、给排水、无动力污水处理、空调、园林绿化及道路等
(3)设计和施工符合全国一流的温泉旅游度假村要求


（1）交付物成果：规划、设计和建造某温泉旅游度假村工程，内容包括房屋建筑、装饰装修、强弱电、供热通风、给排水、无动力污水处理、空调、园林绿化及道路等，总建筑面积3万平方米
（2）工期要求：从2010年8月1日开始，至2012年6月30日主体封顶，规划、设计、建造总工期为23个月。
（3）成本要求：总投资25000万元。
表1-1项目描述
项目描述
旅游度假村开发建设项目
项目目标
2—3年内完成温泉度假村的规划、设计、建造工程，
交付物
总面积3万平方米，具有集现代化与环保化一体的安心舒适的度假村
交付物完成准则
工程规划、设计、建造、室内和室外装修、绿化和道路的要求
工作描述
主体结构、公用系统、智能化系统、室外道路和绿化工程
工作规范
依据国家建设度假村工程的有关规定
所需资源估计
人力、材料、费用、设备的需求预计
重大里程碑
开工日期2010年8月1日，工程设计完成日期2010年10月1日，基础工程完成日期2011年1月1日，主体封顶日期2012年6月30日，安装工程完工日期2012年1月1日，装修工程完成日期2012年4月1日，工程验收日期2012年8月30日
项目经理审核意见：按要求保质保量完成任务
签名： 王雪 日期：2010年8月

图1-1重大里程碑
标识号
任务名称
2010
2011
2012
1
3
5
7
9
11
1
3
5
7
9
11
1
3
5
7
9
11
1
工程设计
2
基础工程
3
主体工程
4
安装工程
5
装修工程
6
验收工程

图1-2项目工作分解结构示意图

表1-2施工图设计工作的描述
工作名称
施工图设计
工作交付物
施工图
验收标准
项目经理签字，确定施工方案
技术条件
施工图设计规范
工作描述
根据项目要求和设计规范，进行施工图设计并报批
假设条件
勘查和方案设计工作均正确无误
信息源
勘查、方案和初步设计所收集的信息
约束条件
初步设计所确定的大纲
其他需要描述的问题
风险：初步设计大纲不准确
防范计划：勘查工作要详细、准确，以保证初步设计大纲的正确性
签名
签名：王雪 日期：2010年8月

1项目组织结构形式
图1-3温泉旅游度假村项目建设项目组织形式
图1-4温泉旅游度假村项目部组织结构示意

表1-3温泉旅游度假村建设项目责任分配情况
任务名称
项目办
技术部
计划部
购部采
质量部
财务部
建筑队
安装队
项目
经理
1100工程设计
○
○
○
★
1110勘察
○
▲
◆
1120方案设计
○
▲
1130初步设计
○
▲
1140施工图设计
○
▲
1210基础工程
○
○
★
1211土方
○
◆
▲
1212基础工程
○
◆
▲
1220主