融资项目投资分析报告.doc

融资项目投资分析报告.doc融资创业项目投资分析报告
一、 项目概况
项目名称：翡翠珠宝销售
项目性质：项目合作
项目管理方：XXXX （北京）珠宝有限公司
项目规模：100万
项目期限：3年
项目预期收益率：不低于40%/年
二、 运营计划
翡翠、宝石、珠宝、艺术品的交易。
营销模式：
店面销售：独立店面销售，独特的装修设计，有利于提升公司自身价值和突出企业文化以 达到产品的预期价值，便于及时灵活调整营销策略。
礼品销售：自主研发的产品（自有的设计团队），量化的专业定制，以适应礼品行业的需 求。
电子商务B2B/B2C：熟知当下的电子商务流程，多点的营销模式。
加盟：高标准的准入，严格保证公司的品牌形象。
三、 政策分析
珠宝玉石行业具备高消费、高附加值、无污染、劳动密集型等特点，是国家鼓励、扶持的新 兴产业，具有极大的市场开发空间。
四、 资源分析无形资产分析：
项目管理方-可向国家工商行政管理总局商标局申请注册商标。
项目管理方-将开展产品设计方面的投入（设计专利），以使公司价值得以提升。
技术人才分析：
项目管理方-具有一批专业、尽职的多年从事玉原料开发和玉石销售的职业人员，具有丰富 的专业知识和行业经验。
管理能力分析：
项目管理方采用科学的管理机制，合理整合资源，推崇国玉文化，有效提升公司的品牌价值, 秉承“用质取德，以玉会友”的宗旨，实现销售额的持续增长。
五、 市场分析行业状况分析：
1、 中国玉石行业，经过近三十年突飞猛进的发展，已经成为继房地产、汽车之后的第三大 消费热点产业。业内权威人士预测，中国有望成为全球最具竞争力的珠宝玉器加工和消费中 心。
2、 玉石分层次消费的局面正在逐步形成，不同的消费者存在不同的需求，且这种需求越来 越呈个性化发展的趋势，因此，不同种类的玉石都能找到自己的市场空间。
竞争状况分析：
项目管理方-具有14年开发、交易、翡翠珠宝的资源储备优势。对北京地区珠宝玉石交易产 业链有■深入全面的了解，公司开业当年可占本地市场销售份额30%o
项目管理方-通过渠道可加入为中国珠宝玉石首饰行业协会理事单位、中国消费者协会、 消费认证等，在本地设立翡翠珠宝一玉文化俱乐部，举办翡翠珠宝文化沙龙，聘请专家讲课 等活动，以得到消费者和业内的认可和肯定。
市场供求分析：
中国玉石消费市场潜力巨大。这不仅立足于中国巨大的消费人口，更立足于中国每年GDP 的高增长率。事实上，中国逐年增长的珠宝玉器奢侈品消费总额（2010世界第二大奢侈品 消费国）充分验证了这一点。由于目前珠宝玉石奢侈品消费的市场空间比较大，促使业内企 业不断扩大规模，特别是在营销领域“挖渠布网”，以抢占市场先机。
六、回报分析投资回报率分析：
投资回报率不低于15%/年。
评论
综上，项目管理方具有良好的业务基础和发展模式，具有专业的翡翠珠宝知识与服务，业务 发展高效，企业发展前景光明，投资该项目具有高回报的价值。
附：合作意向说明
-：合作期限：
1、 合作合同三年为一期；
合作结束入资方可