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房地产开发项目合作协议
房地产项目合作开发协议书
甲方： xx 房地产开发有限公司 法定代表人： xx-x 住所地：
乙方： xx-x
住所地：
甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于 xx 县 xx 路地块， xx 规字（ 200x） xx 号项目规划要求范围，招标文件（ 200x）xx 号的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原 则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：
一、合作内容
合作项目位于 xx 县 xx 路地块， xx 规字（ 200x）xx 号项目规划要求范围，招标文件（ 200x） xx 号，占地面积 xx 亩，经 xx 县规划局批准，预计建设建筑面积为 xx 平方米的商业、住宅，建筑密度 ％， 容积率 ，绿化率 ％。其中 40000 平方米（包括地下部分 平方米）由 xx 村返还出让金的 70%后，建成并装修达到 xx 的要求无偿返给 xx 村，并负责办妥相应的产权手续。
二、合作方式
、甲方提供依法取得的国有土地使用权； 所需的土地出让金及房屋拆迁费用等相关事宜由甲方负责。 乙方筹集项目建设、 开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位的情况下， 乙方负责该项目的开发经营权、前期策划和运
作。 本合作项目所涉的土地使用权及其地上建筑物归乙方所有， 乙方支付甲方利润 万元，分期付款。
、甲方协助乙方办理合作项目所涉的土地使用权及房屋产权登记过户等手续，所需费用由乙方负责。
、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目， 但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。
、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。
三、合作管理机构及职责
、本协议签订后，由乙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予乙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书， 提供公司的营业执照副本及公章等。
、乙方派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。
、项目部下设工程部、 财务部。工程部负责人、 财务人员、会计、出纳由乙方委派。财务部印鉴与支票由乙方管理，并按照国家法律、 法规进行日常财务管理工作。
、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。
六、审批手续的办理
本协议签订后，待甲方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方
按照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。
七、违约责任
本协议签订后， 该项目获得 XX市相关部门批准可以实施时， 由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币 XX
万元；而由于甲方未经乙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的，
甲方愿意赔偿给乙方人民币 XX万元。
八、其他事项
、本协议签订后，甲方即刻出具给乙方授权委托书，并提供公司 的公章和营业执照副本， 便于乙方顺利开展相关工作， 由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关事宜。
、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中偿还。
九、本协议自双方签字之日起生效。
十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协议具有同等效力。
房地产开发项目合作协议 [ 篇 2]
房地产项目合作投资开发协议书
甲方： 山东开元舲业发展有限公司
乙方： 张国宁
根据《 * 公司法》和《 * 合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议：
第一条 投资开发主体
1 、甲乙双方同意，以双方成立的 有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、 房屋销售以及自有房屋的物业管理。
第二条 出资比例及支付
、 有限公司资本为人民币 3000 万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币 万元，占资本的 %；乙方出资人民币 万元，占资本的 %。
、 有限公司成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方