2021年房屋买卖协议书协议房屋买卖协议书.docx

房屋买卖协议书协议房屋买卖协议书

　　依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，买受人和出卖人进行买卖房屋时应该在平等、自愿、协商一致的基础上签署一份房屋买卖协议书，那么房屋买卖协议书到底要怎么写？下面是xx给大家整理的有关房屋买卖协议书的模板，期望对大家有用。
　　房屋买卖协议书篇一
　　出卖人甲方：________身份证号码：____________
　　买受人乙方：________身份证号码：____________
　　依据中国协议法、中国城市房地产管理法和当地房地产交易管理条例及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房产转让事宜，达成以下协议：
　　第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享受完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受她人正当追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况，真实、正确，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒主要事实或提供虚假信息。
　　第二条、甲方所转让的房产坐落于：____省____市____区________小区____号楼____单元____楼____户，房屋建筑面积为：________平方米以房产证登记面积为准，总房款为人民币大写____________￥________。
　　第三条、甲方确保过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及全部和该房产相关的费用，单据交乙方确定。
　　第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权和该房产的相关权益随该房产一并转让。
　　第五条、甲方在本协议解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应该向乙方双倍返还订金。
　　第六条、该房产的隶属设施物品明细详见房屋买卖订金协议中的附件隶属设施清单。
　　第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方法：
　　A：一次性付款：
　　乙方于签署房屋买卖协议当日支付房款人民币大写____________￥________，剩下房款将于过户当日一次性支付;
　　B：按揭贷款：
　　乙方于签署房屋买卖协议当日支付房款人民币大写____________￥________，除银行贷款之外的剩下房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;
　　C：分期付款：。
　　第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间：
　　A：甲乙双方于签署房屋买卖协议起____日内办理过户手续;
　　B：____________________________________。
　　第九条、乙方逾期支付房款的因银行贷款原因造成乙方逾期付款的除外，甲方有权要求乙方按下列任意一个方法负担违约责任：
　　1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，协议继续推行;
　　2、甲方有权解除协议，要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金，且订金不予返还。
　　第十条、经甲乙双方协商达成以下第____种税费负担方法：
　　A：甲方负担和本房产过户相关的一切费用;
　　B：乙方负担和本房产过户相关的一切费用;
　　C：和本房产过户相关的一切费用，由甲方负担____%，乙方负担____%。
　　第十一条、甲方应该于过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假如甲方未按协议约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，协议继续推行。
　　第十二条、任何一方不推行本协议约定义务，致协议目标不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不推行本协议约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不推行本协议约定义务的，应双倍返还订金。
　　第十三条、因下列不可抗力原因造成本协议不能推行的，甲乙双方能够解除本协议并免责。
　　1、本协议在实施过程中受到诸如：地震、洪水或其它双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，造成无法根据原协议条款实施，受不可抗力影响的一方应立刻通知对方，而且在此以后7天内将发生事故地域相关部门开具的事故证实寄给对方;
　　2、因政府产业政策发生改变而造成本协议无法推行的。
　　第十四条、甲乙双方在本协议签署之前的承诺及协议，如有和本协议不相符的，以本协议为准。本协议的补充约定如有和其它条款不相符的，以补充约定为准。
　　第十五条、补充约定：________________。
　　第十六条、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　出卖人甲方：____________买受人乙方：