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文档分类:管理/人力资源

门店选址ppt.ppt


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门店选址ppt.ppt
文档介绍:
连锁门店的选址
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一、门店选址遵循的原则与程序
(一)连锁门店选址应遵循的原则
1、方便顾客购物的原则
(1)交通便利
(2)靠近人群聚集的场所
(3)靠近人口居住稠密区或机关单位集中的地区
(4)符合客流规律和流向的人群集散地段
2、有利于门店开拓发展的原则
3、有利于获取最大的经济效益的原则
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(二)优良门店店址的条件与标准
1、商业活动频繁程度高的地区
2、人口密度较高的地区
3、交通便利的地区
4、人们聚集的场所
5、同类商店聚集的街区
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(三)门店选址应注意的问题
1、快速车道边
2、周围居民少或增长慢但商业网点已基本配齐的区域
3、同一地区层高的地方
4、近期有拆迁可能的地区
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(四)连锁门店选址的程序
1、选择区域与方位
2、制图----寻求最佳位置
3、市场调查
4、具体实施方案的制定和落实
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大润发的选址要求
大润发超市,以日常用品为主,选址要求具体需求如下:
土地:面积在30亩以上(约20000 m2)为佳。(覆盖率50%)
交通动线:最好以土地为界两边临路,要求在城市的主干道上。
商圈人口:以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右,县、地、省会城市均可,购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开。
建筑物以一层20000m2为最佳,如二层即单层建筑面积均在10000m2以上,总建筑面积20000—22000 平方米,楼层最好不要超过二层。
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7、停车面积至少:机动车10000 m2(室内、外均可)约300个停车位,自行车2500 m2~3500 平方米(室、内外均可)。
8、建筑物室内层高:楼板至楼板在5.4米以上(使用净高3.8米),柱与柱距离8米或11米。商场的楼板荷载600kg/ m2,收货区、库存区需要1000kg/ m2。
9、建筑面积在20000m2以上,大厅面积超过3000m2,两路供电且同时使用,每路为1600KVA,总容量3200KVA,或一用一备,常供电3200KVA,备用电1600KVA。建筑面积在20000m2以下,大厅在3000m2以下,两路同时使用,每路为1250KVA,则总用电的容量为2500KVA,或一用一备,常供电为2500KVA,备用电1250KVA。生活用水日供量200T,空调用水日供量200T,煤气每小时为50m³
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案例:麦当劳选址的5项标准
1.针对目标消费群
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