门店选址ppt.ppt

连锁门店的选址
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一、门店选址遵循的原则与程序
（一）连锁门店选址应遵循的原则
1、方便顾客购物的原则
（1）交通便利
（2）靠近人群聚集的场所
（3）靠近人口居住稠密区或机关单位集中的地区
（4）符合客流规律和流向的人群集散地段
2、有利于门店开拓发展的原则
3、有利于获取最大的经济效益的原则
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（二）优良门店店址的条件与标准
1、商业活动频繁程度高的地区
2、人口密度较高的地区
3、交通便利的地区
4、人们聚集的场所
5、同类商店聚集的街区
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（三）门店选址应注意的问题
1、快速车道边
2、周围居民少或增长慢但商业网点已基本配齐的区域
3、同一地区层高的地方
4、近期有拆迁可能的地区
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（四）连锁门店选址的程序
1、选择区域与方位
2、制图----寻求最佳位置
3、市场调查
4、具体实施方案的制定和落实
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大润发的选址要求
大润发超市，以日常用品为主，选址要求具体需求如下：
土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。（覆盖率50%）
交通动线：最好以土地为界两边临路，要求在城市的主干道上。
商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开。
建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000 平方米，楼层最好不要超过二层。
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7、停车面积至少：机动车10000 m2（室内、外均可）约300个停车位，自行车2500 m2~3500 平方米（室、内外均可）。
8、建筑物室内层高：（），柱与柱距离8米或11米。商场的楼板荷载600kg/ m2，收货区、库存区需要1000kg/ m2。
9、建筑面积在20000m2以上，大厅面积超过3000m2，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA，或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。建筑面积在20000m2以下，大厅在3000m2以下，两路同时使用，每路为1250KVA，则总用电的容量为2500KVA，或一用一备，常供电为2500KVA，备用电1250KVA。生活用水日供量200T，空调用水日供量200T，煤气每小时为50m³
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案例：麦当劳选址的5项标准

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