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房地产项目营销推广方案
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2020 年 4 月 19 日
文档仅供参考
国雅金桥半岛营销推广方案
第一部分、项目现状分析
一、区域分析
二、 SWOT分析
三、户型分析
四、卖点分析
五、目标客户群体分析
第二部分、营销推广思路
一、总体营销战略
二、阶段性营销措施
三、宣传渠道建议
四、宣传广告表现
第一部分、项目现状分析
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2020 年 4 月 19 日
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一、区域分析
本项目位于北门桥附近、紧挨护城河、临近人民路北段
老城区版块与城北新区交界处。周边人口密集、配套设施完善
业氛围浓厚。
●公交路线 :2 路公交车经过项目附近

, 隶属
, 商
●教育配套 : 邻水二中、鼎屏小学、小燕子双语幼儿园、邻水县教师进修学校
●医疗配套 : 城北中心卫生院、鼎屏镇卫生院门诊部
●商业配套 : 中低档餐饮娱乐、茶馆、服装店等
●行政配套 : 邻水县委、建筑设计院
●景观资源 : 滨河景观带
二、 SWOT分析
优势 -S
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2020 年 4 月 19 日
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1、项目靠近老城区 , 人口密集 , 教育医疗配套完善 , 交通便利 ;
2、政府花费 2 亿元巨资改进河道绿化 , 为项目提供良好的居住环
;
3、项目周边休闲餐饮娱乐购物齐聚 , 生活便捷 ;
4、项目属于老城区唯一高档品质楼盘 , 附近无大型竞争楼盘 , 对本
区域客户容易引导 ;
劣势 -W
1、项目体量小 , 品牌持续效益较短 , 不具市场影响力 ;
2、与城北新区相比 , 市政设施落后 , 区域形象较差 ;
3、地块前方有建筑阻挡 , 影响项目整体形象。
机会 -O
1、老城区多为砖木结构建筑 , 正在进行旧城改造 , 产生大量的购房
需求 ;
2、当前城南片区、垯子丘片区楼盘销售已接近尾声 , 在售项目不
多, 市场竞争力较小 ;
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