长久房租租赁协议房租租赁协议补充协议.docx

长久房租租赁协议房租租赁协议补充协议

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　　为保障租赁双方的正当权益，依据及相关法律、法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，签定本协议。
　　第一条、房屋基础情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)在西安市莲湖区团结南路高炮师家眷院高层1403室，建筑面积160平方米，户型：3-2-2，楼层：14/18，朝向：南，精装修。房屋配套：水、电、暖气、天然气四通，门窗完好。厨房配天然气热水器、燃气灶、抽油烟机、厨柜(地柜、吊柜)，2个卫生间配洁具2套(水池、洗漱柜、镜子)、淋浴房2、座便器2套，主卧阳台配好太太晾衣架1套。照明等基础设施齐全，出租给乙方作租赁住宅使用。
　　第二条、租赁期限
　　至2021年11月30日收回房屋。
　　注：租赁期满后，租赁协议终止。如乙方要求继续租赁，须提前90天向甲方提出，甲方收到乙方要求后在30天内回复。如同意续租，则双方协商后续签租赁协议。相同条件下，乙方享受优先租赁的权利。
　　第三条、租金和租金交纳期限、交纳方法
　　甲乙双方议定该房屋月租金第1至第3年为人民币3000元/月，第4至第6年为人民币3300元/月。租金形式：协议签署时乙方需一次性支付第一年租金36000元(大写叁万陆仟元整)。租金以现金方法每十二个月结算一次，以后租赁费用乙方应在每十二个月的11月1日之前一次性付清。
　　第四条、其它费用及支付方法
　　1、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、有线电视费、物业费和其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。该房屋冷水卡号天燃气卡号：0136481143，西安秦华天燃气有限企业;电卡号：为确保正常使用水电气及房屋，请按时交纳费用。
　　2、甲方出租前，结清之前的水电气费、物业费等相关费用。(物业费、水电气止度交接清单见附表。)
　　第五条、房屋押金
　　本协议签署时，乙方向甲方交纳押金伍仟元整，该押金作为确保金。如乙方在租赁期间未发生损坏房屋设施，拖欠水电气费、物业费等相关费用，协议期满时，甲方一次性退还。如有上述情况发生，甲方有权从押金中等额扣除，不足部分乙方另行负担。
　　第六条、双方权利及义务
　　A、甲方权利和义务
　　1、甲方确保上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生和甲方相关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并负担对应的法律责任，所以给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。
　　2、甲、乙双方在签署协议时，甲方有权掌握了解乙方的基础情况。
　　B、乙方权利和义务
　　1、因乙方过失造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，不然甲方有权在乙方交付的押金中抵扣修复费用，不足部分由乙方补交。
　　2、乙方如需对房屋进行装修或增扩设备时，应取得甲方书面同意后再行处理。
　　3、乙方不得私自将房屋转租、分租、转借她人。
　　4、乙方不得利用承租房屋存放违禁物品，不得从事不道德或违法犯罪活动。
　　第七条、违约责任
　　1、如甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：
　　(1)、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
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