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驾校场地租赁合同
出租人： 代表人： （以下简称甲方）
承租人： （以下简称乙方）_
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方
就租赁场地从事驾校训练场地的有关事宜协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方场地，其四至为东至两层楼后， 南至围墙， 西至地
坪，北至围墙，南北长约 100米，东西长约 135米，面积约 13500平
方米，共计约 20亩。用于驾校训练场地。
第二条 租赁期限暂定
自 2018年 1 月 1 日起至 2038年 12月 31 日止，共计 20年。
免租期为自 2017年 5月 1 日起至 2017年 12月 31 日止。
第三条 续租
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提 30 日书面通知甲方，甲
方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，
双方应重新签订租赁合同。甲方不同意续租的双方终止合同。
第四条 租金
1、年租金共伍万元，其中包含场地租金，甲方提供的约 350 平
方米的办公用房。甲、乙双方签订合同生效后付清第一年租金，然后
依次每年按合同签订日期一次缴纳， 如不能按时付租金乙方需承担违
约责任。
2、场地租赁时间为 20年，分成四个五年制。第一个五年制每年
租金为伍万元整； 第二个五年制每年租金为柒万元整； 第三个五年制
每年租金为捌万元整；第四个五年制每年租金为玖万元整。
第五条 甲方权利义务
1、甲方要尊重乙方所租赁土地及房屋的自主经营权，保护其合
法权益不受侵犯。
2、甲方保证该地界四至与他人无任何争议，如因此发生纠纷由
甲方负责协调处理。
3、应按约定为乙方提供场地，相关配套设施和经营条件由乙方
负责。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、合同期满后在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第六条 乙方权利义务
1、有权甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按期支付租金并承担各项税费、水电费。
3、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲
方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
第七条 违约责任
1、驾校场地以及其他设施投资达到 100万元，甲方如果在 20年
租赁期未满时停止租赁，乙方投资 100万元的固定设施费，甲方要承
担 60%的损失。不可抗拒力除外，如拆迁、国家征用等。
2、在 20 年场地租赁时间里，乙方如果亏损无法再租赁场地的，
场地所有投资费用，损失自负，本合同终止。
3、甲、乙双方签订本合同后，应严格履行，违约方承担违约金
壹佰万元，并承担因违约给对方造成的直接经济损失。
第八条 免责条款
因不可抗拒力或其他不可归于双方的原因， 使场地不适于使用或
租用时，甲方应减收相应租金，租多少天付多少租金。如场地无法复
原的本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
第九条 专用设施、场地的维修、保养
1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责
租赁物内志用设施的维护、 保养， 并保证在本合同终止时专用设施以
可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁
物损坏，乙方应负