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商用房屋租赁合同
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　　商用房屋是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，以下是XXXX整理的，欢迎参考阅读。
　　范文一
　　出租方(甲方)：身份证号码：
　　承租方(乙方)：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　一、甲方出租给乙方的房屋位于和谐福源二期号楼号商服。
　　二、租赁期限：该房屋租赁期为：20xx年8月27日起至日止(如中间退租，租金不予退还)。
　　三、租金和租金交纳期限：乙方向甲方一次性缴纳租金人民币(大写)叁仟__元整。
　　四、甲、乙双方的权利和义务
　　1、甲方负责取暖费和物业费，乙方负责水费、电费等其他费用。
　　2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。
　　3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。
　　4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方。
　　5、甲方不干涉乙方的合法经营，乙方要保证房屋在租赁期间完好，发生损坏要及时通知乙方并马上维修。
　　6、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，发生火灾、水灾等事故造成的经济损失由乙方承担。
　　五、争议的解决
　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由司法机关裁决。
　　六、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。
　　甲方：(签字)：乙方：(签字)
　　代理人(签字)：
　　20xx年月日
　　范文二
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条房屋坐落、面积及状况
　　出租房屋坐落于
　　第二条房屋用途
　　该房屋用途为。
　　第三条租赁期限
　　租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日止。
　　承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：
　　1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的;
　　2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;
　　3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的;
　　4、承租方擅自改变房屋用途的;
　　5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;
　　6、承租方拖欠租金达一个月的;
　　7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的;
　　8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。
　　合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。
　　第四条租金及付款方式
　　1、年租金为(人民币)万元。
　　2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。
　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承