完整版消防维保合同签订后的维保流程.docx

完整版消防维保合同签订后的维保流程.docx维 保 流 程
一、进场
维保合同签订后，由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场
维保时间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人 XXX山
东省建筑消防设施维护保养规程（试行） 消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消
防技术服务实施质量监督管理， 对出具的服务文件进行技术审核。 技术负责人应当按照国家规定取得一级注
册消防工程师资格。 、项目负责人 （陈衣） 对每个维护保养项目，消防设施维护保养机
构应当指定项目负责人和至少 2 名操作人员， 将维护保养质量责任落实到人。 项目负责人应当按照国家规定
取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证
书。、维保操作人员（张三、李四）。
维保技术负责人在第一次进场时，对于甲方的消防设施设备运行
情况要全面了解，准确填写消防设施基本信息表。
进场必须掌握情况一览表
项目
内容
单位分类
火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位
消防竣工图纸
平面图、给排水、弱电等最好是电子图
要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末
端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置
编码表
见附录 A
消防设施基本情况信息表
见附录 B
消检、电检、评估、以前
见附录 C
的维保报告
远程监控安装情况
见附录 C
消防手续（讨论）
（建筑合法性） 是否通过消防设计审核、 验收、开业前检查等 （如
果没有手续我们要不要签合同）
附录 C：
《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》
（一）建筑面积超过 1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、
会议、展览等 3个以上项目的公众聚集场所；
（二）建筑面积超过 2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过 500 平方米歌舞娱乐放映
游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过
2000平方米的商场、市场；
（三）床位数超过
200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过
1000个的寄宿制学校，座位数
超过 3万个的体育场、座位数超过 3000个的体育馆；
第四十四条
违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处
5000元以上 1万元以下罚款：
（一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的；
（二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的；
（三）消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的；
（四）消防安全重点部位未设置消防安全标识的；
（五）未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。
第四十五条
违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处
1万元以上 3万元以下罚款：
（一）未设置漏电火灾报警系统的；
（二）火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的；
（三）设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。
第四十六条
违反本规定， 未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的，
责令限期改
正，处 5000元以上 2万元以下罚款。
第五十条
违反本规定， 未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、
消防设施维修保养或者消防安全
评估的，责令限期改正，处 3000元以上 3万元以下罚款。
附录 A：
XXXX店编码表
设备
回路
地址
位置
设备
回路
地址
位置
烟感
1
001
1013
消报
1
062
一层电梯口
烟感
1
002
1011
消报
1
063
一层大厅
烟感
1
003
1009
消报
1
065
一层南楼梯间
烟感
1
004
1007
水指
1
069
配电间水管井
烟感
1
005
1005
信阀
1
070
配电间水管井
烟感
1
006
1003
切电
1
071
非消电源切换配电间水管井
烟感
1
007
1016
广播
1
072
地下室
烟感
1
008
1012
广播
1
073
一层东区
烟感
1
009
1010
广播
1
074