广告收费管理办法.doc

广告租赁和收费管理办法
为加强公司所管项目的广告租赁服务和收费管理，规范收费行为，维护公司的广告收益，依据国家有关价格管理、广告管理的规定，特制定本办法。
广告租赁收费标准
广告租赁收费标准应当根据提供广告服务的工作繁简和广告的覆盖面及收益率情况，以广告的服务成本为基础加合理利润，参照当地广告市场同一期间、同一档次、同种服务项目的价格水平合理确定。收费标准（见附件一）由总经理签发之日起张贴于每个项目管理处的公共部位。
二、广告租赁形式
1、长期广告：沿街广告位、楼顶广告、电梯广告、灯箱广告、柱子、过道外侧等。长期广告的收费周期以年度为计算单位，至少为每半年度为计算周期。
2、短期广告：横幅、摊位、电子屏、宣传单等。短期广告的收费周期以天、周、月为计算周期（视广告商的需求而定）。
三、费用收取
长期广告均需签订广告租赁合同（见附件二），财务部作为费用收取的最终部门，要严格按照广告收费标准的金额收费，费用可采取现金和转账的方式缴纳。
项目经理以上人员享有优惠权利，项目经理权限折扣不可低于九折，总经理优惠折扣不可低于八折。
四、广告审批流程和核查机制
广告租赁事项由办公室人员负责洽谈，经项目经理复核，总经理审批后方可签订租赁协议，广告审批流程单（见附件三）。
财务部作为公司的资金管理部门，负责定期稽查广告收费的真实性和及时性。
本办法由办公室负责解释和修订
本办法自总经理签发之日起实施。
编制人： 审批人：
项目 广告合同
甲方: 吴江市盛虹物业管理有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利、充分协商一致的基础上，达成以下协议：
合作内容
1、经双方协商，甲方同意将 广告位租给乙方使用，乙方可通过本合同范围内发布本合同约定的商业广告及其他各类信息。
乙方将 安装于由甲方管理的吴江市 小区内
3、数量： 个，尺寸规格：
4、产权说明： 由乙方投资建造，其产权归乙方所有。
第二条 合作实用期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年。
第三条 付款方式及金额
1、乙方就本合同规定的合作项目向甲方支付费用，支付方式为 。
2、付款时间：签定合同后的10天内。
3、乙方费用支付如下：乙方每年交纳甲方广告费 元/个 （￥ ）. 共计应交纳广告费 （￥ ）
4、根据甲方小区 和乙方 的发展，如乙方需增加 的数量，则根据以上3款约定的内容续签相应的补充协议。
第四条 双方责任与义务
甲方责任：
指定地点由乙方进行 的安装；
帮助乙方做好 的日常保洁工作（如广告画面不受其他广告、告示等遮挡、污染）
帮助乙方做好 的安全工作；