房屋转租合同样本简单版.docx

房屋转租合同样本简单版
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　　出租方（甲方）__________________
　　承租方（乙方）__________________
　　根据国家、______市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋的坐落、面积
　　1、甲方将其合法拥有的座落在______市______区（县）______路______小区______楼______单元______号出租给乙方使用。
　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______平方米。
　　二、租赁用途
　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。
　　2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　三、租赁期限
　　1、该房屋租赁期共个______月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金为人民币______元。（大写：______元）
　　2、本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。
　　3、非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。
　　五、房屋修缮责任
　　在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　六、变更和解除本合同的条件
　　在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：
　　1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
　　2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的；
　　3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；
　　4、在租赁期内，该房屋经______批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　七、乙方的违约责任
　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
　　（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
　　（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；
　　2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。
　　八、甲方的违约责任
　　在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　九、其他条款
　　1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
　　2、甲、乙