资产评估习题.docx

资产评估****题
第一章
1、下列选项中，不属于资产评估特点的是（D）
A、预测性 B、咨询性　　
C、市场性 D、科学性
2、资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（D）
A、预测性
B、公正性
C、咨询性
现实性
3、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（B）
A、市场性 B、咨询性
C、公正性 D、现实性
4、下列原则中，属于资产评估工作原则的是(A)
A、独立性原则 B、预期收益原则　　
C、替代性原则 D、贡献性原则
5、下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ABD）
A、贡献原则 B、替代原则 C、客观性原则 D、预期原则 E、科学性原则
6、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（B）
A、有形资产和无形资产
B、单项资产和整体资产
C、短期资产和长期资产
可确指的资产和不可确指的资产
7、资产评估主体是指（ D ）
A、被评估资产占有人
B、被评估资产
C、被评估资产委托人
D、从事资产评估的机构和人员
8、一般说来，资产评估是指对资产在某一（B）价值的估算。
A、时期 B、时点 C、时段 D、时间
9、下列选项中，属于不可确指资产的是 （ B）
A、商标 B、商誉
C、专有技术 D、计算机软件
10、下列不属于资产评估假设的是（D）
A、继续使用假设
B、清算假设
C、公开市场假设
D、企业主体假设
15、下列中可以作做资产评估对象的资产有（BDE）
A、没有获利能力的专利 B、企业拥有的不动产 C、政府公布的经济信息 D、企业拥有的商誉 E、个人拥有的股票
16、下列中可以作做资产评估对象的资产有（ACE）
A、采矿权 B、失效的专利 C、企业拥有的知名商标 D、城市的公共绿地 E、个人拥有的不动产
第二章
1、狭义的资产评估程序不包括（A）
A、明确资产评估业务基本事项 B、编制资产评估计划 C、评定估算 D、编制和提交资产评估报告书
2、资产评估业务约定书包括的主要内容有（ACDE）
A、资产评估目的、资产评估对象 B、资产评估限制条件和重要假设 C、资产评估基准日 D、资产评估报告使用范围 E、双方的权利、义务及违约责任
第三章
1、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的
目的是( )
A 使参照物具有可比性
B 便于计算
C 排除参照物个别交易的偶然性
D 容易得出评估值
某企业的乙材料是一个月前从本市购进的,材料明细账记载如下:XX月5日，数量500件，单价220元，运费20元。评估时该库存材料尚有195件，则该库存材料的评估值为（ A ）元。
A 42900
B 42920
C 43875
D 33150
3、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ABCD）
A 需要有一个充分发育活跃的公开市场
B 必须具有足够数量的参照物
C可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D 参照物成交时间与评估基准间隔时间不应过长，同时，时间对资产价值的影响可调整
4、运用市场法评估资产要求参照物与评估对象功能应具有可比性，具体包括（AC）
A 用途
B 供求关系
C 性能
D 竞争状况
E 交易条件
5、市场法运用的理论基础是（ B ）
A预期收益原则
B替代原则
C供求原则
D贡献原则
6、运用市场法时，要求参照物与被评估资产尽可能可比。可比性要求评估居住用房地产的价值时，应当选择（A）作为参照物。
A 居住用房地产
B商业用房地产
C工业用房地产
D通用性房地产
拟评估某政府办公楼的价值，应当选择（ ）
A市场法
B成本法
C收益法
D各种方法都可使用
8、已知在评估基准日某企业同类股票的市盈率30倍左右，，则评估基准日该股票的合理价格为每股（ A ）元
A9
B８
C６
D１
被评估资产年生产能力为75T，参照物资产的年生产能力为120T，评估时点参照物资产的交易价格为10万元。假定该类资产的价值与其生产能力之间呈线性关系，则该资产的价值为（ B ）
A 16
B
C 18
D 9
第五章
1、某土地面积为1000平方米，每平方米征地费
100元，开发费150元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，则该土地用成本法评估土地价格为（ A ）元
A：331923 B：298360
C：2