房屋买卖合同 房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同 房屋买卖合同.doc房 屋 买 卖 合 同
出卖方：
（本人）（法定代表人）姓名：国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：
地址：邮政编码：
买受方：
（本人）（法定代表人）姓名：国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：
地址：邮政编码：
第一条房屋的基本情况。
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共—
（套）（间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实
际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方
米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施 见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 O
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记 机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士% （不包括士%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测 面积的士% （包括士%）时，甲乙双方同意按下述第 —种方式处理：
买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内
将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。
每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3 . o
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自 年— 月—日至 年 月—日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批 准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补 办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米
—元，总金额为（币）亿 千 百 拾 万 千—
—百 拾 元整。
第五条付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿 千 百—
—拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起
日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收 到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。
第七条买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追
究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出
卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。
，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方 实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买 受方据实赔偿。
2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3 .
第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限 将该房屋交给买受方使用，