体育场馆运营方案.docx

体育场馆运营方案 县体育馆运营方案
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　　一、绪论
　　德江县体育馆是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲娱乐等为一体的综合型场所。作为场馆项目，它是一个有别于单一型功能场馆的综合超大型场馆，其主要特征为场馆构成元素多，科技含量高，无固定服务群体，场馆管理（服务）与场馆经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规场馆管理（服务）与动态适时场馆管理(服务)有机结合是本场馆项目的基本管理思路，把“5s”（管理、整顿、维护、清洁、看护）工作法渗入准军事化管理中是本场馆项目的基本而主要的管理方法，将其打造“五个中心”（竞技体育中心、体育中心、旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中心），对全面提升德江城市品质具有重大意义。
　　二、体育场运营方案
　　（一）德江体育馆概况
　　德江县体育馆位于城南新区一中前500米处。北邻东风街，东邻国泰路，南北长157米，东西长192米。规划用地面积220xx平方米，建筑面积15660平方米，[1]体育用房9040平方米，（其中，配套健身用房1040平方米，地上建筑10080平方米，地下建筑5580平方米。）停车泊位178辆，容积率，建筑密度，绿地率%，薄壳轻钢大跨度结构，主跨192米，总投资亿元。体育馆固定座位可容纳5900个。
　　（二）经营规划
　　德江县体育馆共计分为3层，1层为地下停车场：2层为体育中心办公室、体育器材室、室内篮球场、健身房、会议室、羽毛球、功能房、体育协会办公室、空余房间等等：3层为观众看台、乒乓球室、台球室、空余房间等等：
　　1）1层运营项目
　　为智能收费停车场，附近居民可以办理长期停车的业务。
　　2）2层运营项目
　　（1）体育：2层a区、b区、c区、d区为观众环廊、大平台、观众坐席及洗手间，没有相关用途房间，所以体育方面不可操作。
　　（2）商业：大平台运营临时移动商店、大型活动展览、商业广告，观众环廊运营临时移动商店和商业广告（楼梯环廊、石柱可做广告）
　　3）3层运营项目
　　（1）体育：3层为a区、b区、d区为观众坐席、
　　（2）商业：房间出租、a区、b区、d区观众看台可做广告。
　　三、管理人员
　　管理人员根据实际利用情况确定，以下为基本设置。
　　岗位配置：
　　场馆负责人1名
　　场馆服务人员：领班1名、前台接待人员1名、前台收费人员2名
　　场馆工作人员：领班1名、工作人员6名
　　场馆保安人员；
　　领班1名、保安队员4人
　　场馆保洁人员：领班1名、保洁人员10人
　　总计人员：25名
　　四、收费
　　：3000-8000/天（根据活动性质和具体用途确定）。
　　：50-150元/㎡（根据体育场地理位置实际确定价格）。
　　、羽毛球运动场收费：日常3元/次，比赛场地租赁为200元。