良木缘花园咖啡.doc

“万科新城”项目深访资料业态: 咖啡厅品牌: 良木缘花园咖啡被访者: 李立深访要点: 1、区位图: 蓝光大厦西南书城龙抄手春南大厦二楼为良木缘春禧时代东大街青石桥南新街九龙盐市口 2、建筑平面图: 3、地址:地处成服市中心商业最集中的地区——春熙路南段 1号2 楼,总营业面积 350 平米。内设卡座 14 间,包间 3 间,散座 24 座,以钢琴,台球桌各一张(台球免费),6桌秋千椅。装饰风格:纯欧式装修风格,特别是钢琴和台球桌起了画龙点睛的作用,给人耳目一新的感觉。装修程度高档,无电梯,大厅地面以绿色贴面为主,卡座有木地板,有两道门,一边开间 3米,一边开间 5米,只有吧台配座机电话一部。 4、大厅面积 260 平米,有一 40 平米小跃层空间。包间 3间共 20 平米,包间只配两张软座沙发和一张茶几。大厅散座配木质桌椅(实木),卡座为软沙发靠窗玻璃,整体装修以深色为主,配鲜艳的卡座,沙发及台灯(欧式),给人活拨但有档次的感觉。钢琴台为蓝色玻璃结构,仿佛整个空间的中心,格外耀眼醒目。整个场地配卫生间一间,另有一面装饰墙,堆放各类咖啡器具,体现出整体与一般茶房及其它咖啡馆的区别,也显示了经营者的与众不同。 5、该处地处成都市的商业中心,从早到晚有不计其数的人流为其带来客源。加卫生间包间吧台秋千椅卡座卡座沙发台球散座散座钢琴入口入口装饰墙上在同行业之间的口碑及体现消费层次的招牌,生意乐驿不绝。以及其固定的消费人群。 6、该咖啡馆营业额:每日营业额 4500 左右,年营业额 164 万,年租金 42万。 7、消费人群:中青年白领居多,小型企业主,小资,成功人士。-The end -