以房抵工程款协议范本.doc

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以房抵款协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经甲乙双方协商一致，就甲方以房屋产权折抵相应工程款事宜达成如下协议。
第一条 甲乙双方根据 年 月 日签订的《工程结算书》 ，甲方应向乙方支付所欠工程款人民币大
写： 整，小写 ￥： 元整。经甲乙双方协商，甲方同意将下述商品房折抵上述所
欠的工程款。
第二条 甲方用于折抵工程款的房屋为：
1、座落于 市 室及负一层停车位 号 ，单套建筑面积（图纸）均为 平
方米，抵顶上述所欠工程款小写 ￥： 元整，如实测面积（按政府相关规定）与图纸面积
有出入时，甲乙双方按照 元 /平方米价格和车位 万元 /个多退少补（单套正负两平米为忽
略不计）。同时乙方同意甲方一次性扣除 万元为维修保证金作为甲方自行调配使用不再
退还。抵顶价格与工程款相差忽略不计。
2、甲方抵顶给乙方的房源均为商品房交易的合法房源，不存在与第三方买卖交易或抵押，保证房
源及房产权利的完整性和合法性，如果存在第三方交易视为违约并同意追究法律责任。
3、房款中不包含该房屋办理产权的相关税费及物业管理费（所抵房源与甲方售楼部对外销售给业
主所需缴纳给政府相关配套费用为同等待遇） ，以上费用收取种类、额度，按政府相关文件执行。
第三条 本协议签订后，即表示甲方已按合同约定履行了所欠工程款的付款义务，自此之后双方再无经济
纠纷。但关于乙方承建的 楼未完成的相关备案手续，乙方继续配合甲方并承担乙方应履
行的义务。
第四条 甲乙双方经协商一致，确认由乙方指定的购房人按照本协议第二条约定的房屋与甲方签订《商品
房买卖合同》 ，合同价格由乙方自行确定但不低于 元/平方米， 不高于甲方售楼部所销售的
价格，并且最终由乙方指定的购房人获取房屋产权证。
上述房屋及车位由乙方（ ，身份证号： ，手机号： ）
指定的购房人办理相关手续，并不再享受其他购房人的优惠活动。
第五条 违约责任：
1、 本协议签订后任何一方不得违约，违约方承担本协议款 万元的违约金。
2、因甲方原因在本协议签订后 8 个月内不能办理 《商品房买卖合同》 签订和备案、 乙方有权退房，
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甲方在承担违约金的同时并支付所欠工程款及欠款 %的月息支付给乙方， 支付的起始时间为本
协议签订的时间。
3、因乙方原因在签订本协议后反悔，乙方在承担违约金的同时并按照所欠款 %的月息支付给甲
方，支付的起始时间为本协议签订的时间，剩余的款项为支付乙方的工程款项。
4、在双方约定的期限内甲方具备办理《商品房买卖合同》