房地产估价报告房地产估价课件.ppt

第15章 房地产估价报告(房地产估价课件)
15．2．2 估价报告的要求
撰写房地产估价报告，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。写好房地产估价报告，不仅要求房地产估价师具备房地产估价的专业知识，以及与房地产估价有关的各类知识，能够了解和分桥房地产市场的运行规律，同时还要掌握房地产估价报告的特点和撰写的根本要求，灵活运用其写作技巧。学****和掌握房地产估价报告的写作，是房地产估价师一项很重要的专业训练，能否成为一名合格的房地产估价师，到达执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
房地产估价报告是一种指向性非常明确的专业性与职业性的报告文体，也有段落、结构安排、文字说明、图表的结合使用，专业术语标准等方面的要求。
1．估价报告对词义的要求
2．估价报告对语句的要求
15．2．3 估价报告的组成
经过多年的估价实践，房地产估价报告已经成为比较标准的文件，中华人民共和国国家标准?房地产估价标准?〔GB/T50291－1999〕对估价报告应包括的内容做了一般性的规定。这些应记载的事项在估价报告中都不可缺少，否那么不仅估价报告不完整，更重要的是会失去估价报告的效力。
依据?房地产估价标准?的规定，估价报告应包括以下八个局部：①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。除附件局部为与本次估价相关的图纸、照片、有关证明等技术文件资料外，其余各局部均构成了估价报告写作的有机整体。
15．3 房地产估价报告举例
本章小结
房地产估价报告是房地产估价的最终成果，是房地产估价活动的“最终产品〞，其质量的好坏直接关系到评估出来的价格是不是客观合理价格，是否被市场所认可。
通过本章学****可以熟悉估价报告的形式、组成以及撰写要求；能够运用所学知识熟练编写房地产估价报告。1．房地产估价报告的总体要求有哪些?
2．房地产估价报告对词义和语句有何要求?
3．什么是房地产估价报告？估价报告通常由哪几局部组成?估价报告中应记载哪些内容？
4. 房地产估价委托人是否可以为房地产的所有人或使用者？并举例说明。
5. 最终估价结果应如何确定？
6. 在估价中对估价方法的选用有何要求？
谢谢欣赏 THANKS!