物流产业园总体规划ppt课件.ppt

承顺德峰集团
闽北物流产业园区总体规划
二零一四年五月
2014年5月
2
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2014年5月
.
3
承载企业——德峰集团
德峰集团总体战略目标：“闽北物流中心园区”项目，即1基地、3园区、
5中心、1联盟
甩挂运输试点
物流实验基地
汽车交易区
配套服务区
物流作业区
仓储配送中心
零担快运中心
商务办公中
心
物流信息交易
中心
物流、IT
土地、资金
配套
2014年5月
支撑
.
园区物流量分析（项目一期投产运营）
合计：
一期： 2016-2017年
15
180
180
470
千：
设计万吨
50
万吨
由
2014年5月
4
.
园区物流量分析（项目二期投产运营）
合计：
30
二期： 2018-2019年
75
158
75
200
270
490
千吨
由地区生
总值关
2014年5月
5
.
商业模式--项目总体思路:“1234”战略
 依托 产业集群，对上下游进行延伸渗透，
形成一个以 和企业集群为核心的产业园。
建设1个集群
产业园区
 服务于钢贸流通的第三方物流集聚中心
 （生产企业）物流集聚中心
 以供应链
 以服务于等行业的供应链
 以业务为核心的再生资源供应链
形成2个集聚中心
打造3条
 深加工
 服务
开展4个延伸服务业务
2014年5月
 贸易
 信息交易
9
.
商业模式--辐射空间定位
“内圈重点发展、中圈积极竞争、外圈拓展培育”
内圈：
中圈：地区
外圈：资源
2014年5月
12
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功能定位--服务中心
物流公共服务平台型服务
围绕钢贸和电机供应链的商品贸易
服务
实现网上选货、网上交易和网上支
付的电子商务服务
物流功能要素平台型服务
面向 仓储及配送服务
依托 资源，形成 路、公路一
体化的多式联运服务
主要业务
与银行等机构合作，
提供经融物流监管服务
进出口货物保税存储
及出口退税服务
订舱、报关、报检、保险等
物流中介服务
面向废钢产品的绿色循环加工物流
服务（本项目延伸区域）
面向钢材生产企业的
加工配送服务（本项目延伸区域）
面向公路货运的货物干线运输服务
（本项目延伸区域）
2014年1月
为企业发展提供全方位供应连金融
服务和资金支持服务
促进供应链集成运作、优化配置物
流资源的公共信息服务
企业总部基地的
办公场所提供及物业管理服务
为促进产品销售、打造优势品牌、
产品影响力的产品展示服务
办公楼、交易大楼、会议中心等商
务配套服务
提供全面物流解决方案的
物流咨询服务
13
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营运模式--闽北物流中心园区功能区初步规划
容积率
层数
占地面积（㎡）建筑面积（㎡）
39160
19280
功能分区
临时堆场
3PL配送中心堆场
19600
17200
17200
1F
1F
1F
1F
6F
19600
17200
17200
仓库A：金融监管仓库
仓库B：金融监管仓库
仓库C：3PL配送中心仓库
21000
14800
42354
21000
88800
仓库D：供应商物流配送中心
物流服务商务区
绿化
1F
1F
1F
1F
数据
345106
225300
139500


69021

34511
21177
211772
24656
7178
12700
13400
11800
11800
11800
26667
13333
133334
345106
参数指标
总占地面积
总建筑面积
总用地面积
容积率
建筑密度
绿化面积
绿地率
道路面积
道路比例
道路
总面积
临时堆场
集装箱堆场
仓库E：金融监管仓库
仓库F：保税物流配送中心仓库
供应商物流配送中心
仓库H：3PL配送中心仓库
仓库I：3PL配送中心仓库
绿化
道路
总面积
总面积
单位
M2
M2
M2
%
M2
%
M2
%
163800