造价咨询及跟踪服务方案.doc

造价征询及跟踪服务方案；依照本项目状况，拟组建专门工作小组，小组配备十三；1、项目负责人一名；此项目负责人详细负责施工阶段全过程工程造价征询；2、项目土建、安装组长各一名；项目土建组长、安装组长详细负责各自专业施工阶段全；3、项目组拟配备成员；该项目拟配备八名注册造价师，五名造价员；工程造价人员重点负责工程施工过程中拟定、控制工程；一、造价征询及跟踪审计
依照本项目状况，拟组建专门工作小组，小组配备十三名各类专业造价人员。依照需要，合理有序地安排造价工程师进驻现场征询服务，参加工程例会，收集有关资料，协调工程造价事宜，签发造价文献等。
1、项目负责人一名
此项目负责人详细负责施工阶段全过程工程造价征询及跟踪审计，全权负责该建设工程造价征询及跟踪审计现场管理、现场联系，定期到现场指引项目构成员造价征询及跟踪审计工作，并负责对项目小组人员工程造价及跟踪审计工作底稿进行一级复核，普通问题决策、对重大问题分析报告。
2、项目土建、安装组长各一名
项目土建组长、安装组长详细负责各自专业施工阶段全过程工程造价征询及跟踪审计，配合项目负责人工作。
3、项目组拟配备成员
该项目拟配备八名注册造价师，五名造价员。
工程造价人员重点负责工程施工过程中拟定、控制工程造价，重要涉及如下内容：工程量清单和预算控制价编制；工程月进度款跟踪审核、控制工程造价、结算款初审；审核工程设计变更、洽商费用；参加解决工程索赔工作；参加完毕招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备询价、认价工作，接受委托人监督；参加涉及工程造价施工方案和技术方案审查工作；参加施工、甲供材料设备采购及分包工程招标文献审核工作，并负责招标过程中关于造价工作内容；负责甲供材料、设备筹划审核、过程控制、初审结算工作；完毕其她有关征询工作，根据征询人专业知识向招标人提供全程专业技术征询服务。
一、造价征询及跟踪审计工作范畴、内容、要点、环节和程序
1、造价征询及跟踪审计工作范畴：
唐山金融商务中心工程范畴内施工阶段全过程拟定、控制工程造价。
2、造价征询及跟踪审计工作内容、要点：
(1)工程量清单和预算控制价编制要点
工程量清单编制工作是一项技术性和政策性很强工作。一份全面、精确工程量清单是所有投标单位投标报价基本，使得最后投标成果具备可比性。保证工程量清单精确性对拟定工程造价、控制投资起着重要作用。
①必要熟悉和详细理解所有施工图纸，清晰各种施工规范；
②依照科学工程量计算规则及公式进行计算；
③工程量清单编制必要严格按照现行清单计价规范编制；
④材料价格应参照当清单编制当月造价信息计取且不偏离市场范畴；
⑤应执行各种与造价关于有关政策；
⑥工程量清单与否考虑全面、与否浮现漏洞。
(2)工程月进度款跟踪审核、控制工程造价、结算款初审要点
①依照月形象进度，实地查核、计算承包商实际完毕每月工程量，严格控制在合同工程量范畴内；
②对施工中增长工程量支付做相应商定；
③应依照工程预算总造价控制每期支付比例，避免工程款超付状况发生；
④造价工程师应按合同规定商定，及时抵扣工程预付款。
(3)审核工程设计变更、洽商费用要点
在变更文献上报建设单位后，提前对变更文献进行审核，在审核完毕并订立书面意见后，方可进入建设单位变更审批程序，详细内容如下：
①审核变更、洽商内容真实性、合理性及签认及时性；
②审核工程变更与否按照招标文献规定变更程序进行审批，工程变更解决办法与否符合施工合同规定，所有变更与否在实行前经关于各方审定；
③审核工程变更、洽商单价组价与否对的，工程变更洽商价款拟定与否合规，并出具书面组价文献；
④审核工程变更有无擅自扩大规模和提高原则等问题，设计变更应符合施工图总体规定，不得超量、超标、超概。
(4)参加解决工程索赔工作要点
①严格执行建筑法索赔程序；
②以合同为根据，以完整、真实索赔证据为基本；
③及时、合理地解决索赔。
(5)参加完毕招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备询价、认价工作，工作要点
建筑、装修工程中材料成本控制是整个工程成本控制重中之重，有项目材料成本甚至会达到工程总造价70%左右，要保证工程正常利润，就必要有效控制材料采购成本。
①详细翻阅图纸，做到对材料、设备性能、材质、规格、品牌贯彻清晰；
②严格规定施工单位按照施工招标时指定材质和品牌进行材料购买；
③进一步市场并结合网上电子“工程材料询价”工具，掌握第一手材料信息，在材料认购中，做到货比三家，价比三家，引入竞争控制，使材料、
设备认价工作及时、精确、合理、经济；
④材料、设备进场后检查其与否有真实合格证及检测报告。
(6)参加涉及工程造价施工方案和技术方案审查工作
设计方案优劣直接影响建设费用、进度、质量，决