瑞安广州中心整体推广方案初案学习教案.pptx

会计学
1
瑞安广州中心(zhōngxīn)整体推广方案初案
第一页，共46页。
Capturing MindshareConquering Market
占据(zhànjù)认知，占领市场
我们(wǒ men)的传播观点：
柏高地板新产品(chǎnpǐn)上市传播思考
瑞安广州中心策略传播思考
第1页/共46页
第二页，共46页。
具体的公关活动：
　瑞安广州中心的系列公关推广策
略、具体部署
公关的有效性：
　公关策略是什么？如何在传播方面
创造(chuàngzào)价值，配合提升策略？市场的
认知以及占据。
此次提案(tí àn)，我们要完成什么
柏高地板新产品上市(shàng shì)传播思考
瑞安广州中心策略传播思考
第2页/共46页
第三页，共46页。
其实，所有(suǒyǒu)的
动作都只为我们
的目标：
实现顺利销售及出租项目的全部单位；
传播概念提炼，有效配合提价策略(cèlüè)；
将“瑞安广州中心”打造成像上海新天地之于上海这样的具有影响力的角色（无可匹敌的价值位置）。
瑞安广州中心策略(cèlüè)传播思考
第3页/共46页
第四页，共46页。
我们(wǒ men)的方式：
瑞安广州中心策略(cèlüè)传播思考
“瑞安广州中心”项目作为瑞安房地产在广州的首个项目，他的推出，使瑞安面临着在加深品牌认知度、提升品牌形象、传播价值开发等方面的问题。深度挖掘传播项目的优势价值，高度满足(mǎnzú)受众的需求；
——是项目推广的主要思路。
第4页/共46页
第五页，共46页。
瑞安广州中心(zhōngxīn)策略传播思考
◎高瞻远瞩的领导地位－瑞安房地产有限公司于二零零四年成立，是瑞安集团专注发展内地市场的地产旗舰公司，并获得多个国际投资伙伴的支持，总资产近十亿美元。公司结合了瑞安在上海的主要房地产发展项目，日后并享有优先参与集团内地房地产发展项目的权利。瑞安在香港拥有三十二年的历史，在内地亦已有十八年的经验，成功奠定了集团在内地房地产市场的领导地位，并以高瞻远瞩见称。凭借集团卓越的往绩，瑞安房地产将为投资伙伴提供高增长的商机。
◎独特的开发方式－瑞安房地产在内地的项目均为具独特性的商业、住宅及综合发展项目，可分为(fēn wéi)两个类别：集多种功能的大型市中心商住综合发展项目，以及配合城市总体规划、提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。这些项目均反映了瑞安独特的发展策略：
瑞安的背景(bèijǐng)解读：
第5页/共46页
第六页，共46页。
瑞安广州中心策略传播(chuánbō)思考
瑞安各地项目(xiàngmù)的商业价值：
上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，创新地赋予(fùyǔ)
其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国
际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。 如今，
上海新天地已经成为国际知名的时尚地标。
杭州西湖天地以杭州独特的园林、历史建筑为基础；以自然与时尚的融合；
历史与现代的对话为表现形式，改造成具有国际水平的集餐饮、零
售、化、娱乐的综合性时尚地标。
创智天地，由上海杨浦区政府和瑞安房地产联手规划开发，
并聘请国际一流设计团队参与打造，共同实现城区再造
的历史使命，提供一个推动创意和创业的环境。
第6页/共46页
第七页，共46页。
◎广州中心是现代化城市的新坐标，创建具有现代化功能设施集合写字楼、公寓、商场为一体的多功能场所（目前广州唯一），提供餐饮、零售、娱乐、文化及服务式公寓等设施构成广州未来的标志性物业，成为一座现代化的城市新坐标。◎广州中心是投资者的乐园，努力为投资者开辟广阔(guǎngkuò)的发展空间，建设良好的法治环境，疏通融资渠道，提供良好的工作和生活条件，营造特色氛围，成为投资的乐园。◎广州中心目标消费群体的认知，关于公寓：越秀区
政府机构及商务人士&国外及外省市企业管理高层&
国内外高级公寓投资者（包括港、澳、台及东南亚华侨）；关于写字楼：境外公司（包括港、澳、台、东南亚及跨国企业）&越秀区政府机构、地产公司及会计师事务所&外省市颇具规范的企业。
昶飞对于(duìyú)瑞安广州中心的定位认知：
瑞安广州中心策略传播(chuánbō)思考
第7页/共46页
第八页，共46页。
传播策略基础
基于瑞安广州中心开发目的和意义
基于瑞安广州中心定位和功能规划
基于项目特征与目标受众媒体****惯
基于项目所属区位的城市化趋势(qūshì)进程
昶飞对于(duìyú)项目传播的目标解读：
瑞安广州中心(zhō