商铺租赁协议.doc

商铺租赁协议甲方(出租方): 身份证号: 乙方(承租方): 身份证号: 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议,双方共同遵照执行。第一条乙方自愿租用甲方位于市小区的商铺作为商业用途(小餐馆)使用(以下简称“该商铺”) ,建筑面积约 63 平方米。第二条租赁期限为壹年,租期从 2015 年4月 14 日至 2015 年4月 13 日止。第三条租金、保证金及租金交付期限: 1、该商铺的壹年租金总额为人民币(￥元),(元/月) ;以上租金是不含税价,如因该出租需缴纳税费,则乙方应按甲方所需缴交税、费的金额(即开发票的税、费) 另行支付相应款项。 2、租金交付期限:租金分两次支付,首次支付时间为 2015 年4月 14 日之前,第二次支付时间为 2015 年 10月 14 日之前。 3、保证金: 在本合同签订之日, 乙方须向甲方交付人民币壹仟元(￥ 元) 作为履约保证金。上次所交保证金继续生效,但不计取利息。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视、天然气卡充值费、宽带使用费等一切费用, 由乙方负责缴交, 电费由甲方每月月底按实收缴本月电费, 水费由物业公司收缴。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门( 公司) 追讨滞纳金或罚金, 则甲方有权从乙方所缴纳的保证金中抵扣, 并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。否则甲方有权解除本协议,不承担任何赔偿或补偿协议。第五条租赁期间, 乙方未经甲方书面同意, 不得转租该商铺。如乙方在未征求甲方书面同意的情况下, 私自将该商铺全部或部分转租他人的, 则甲方有权单方面解除本协议, 不承担任何赔偿或补偿协议, 并有权将商铺收回。而乙方所交的保证金作为乙方应向甲方承担的违约金不予退回。租赁期满, 如果甲方继续将该商铺对外出租, 在同等条件下, 乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前终止本协议, 均需提前一个月通知对方, 且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任: (一) 甲方责任: 1、甲方须于 2015 年4月 14 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电到户。 3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及无欠缴的水电费、物业管理费、及其他费用,乙方并保证将室内外卫生清理干净,墙面、地面、天棚、门窗等基本恢复原状后十天内,返还乙方所交的保证金。(二) 乙方责任: 1、乙方应如期缴纳租金。 2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费和其他费用,由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方据此可解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在 150 0 瓦以上, 空调、冰箱除外); 如需使用, 须向供电部门申报增加用电负荷, 待批准及缴交增容费后,方能使用,费用由乙方自负,产权归甲方。 5、乙方不得擅自装修该商铺, 如需装修, 须经甲方书面同意, 并一律不得改变该商铺的结构部分。 6、租赁期满或本协议解除后,乙方应在期满或