预售商品房买卖合同.doc

预售商品房买卖合同预售商品房买卖合同【负责人】: ______________ 【国籍】【户籍所在地】: ________________ 证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【___ 】,证号: ______________ 出生日期: ____ 年____ 月___ 日,性别: _____________ 通讯地址: __________ 邮政编码: _______ 联系电话: __________ 【委托代理人】【法定代理人】: ____________ 【国籍】【户籍所在地】: _____________ 证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【____ 】,证号: __________ 出生日期: ______ 年_____ 月______ 日,性别: _____________ 通讯地址: ____________ 邮政编码: ____________ ,联系电话: ____________ _________ 元,总价款为___________ 元______ 元元____ 元___________ 元向申请贷款支付。 4 、其他方式: ___________________ 。出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户,用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为__________ ,预售资金监管账户名称为_______ ,账号为________ 。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。第八条逾期付款责任除不可抗力外,买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第_____ 种方式处理: 1 、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。逾期在_____ 日之内, 买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____ 的违约金。逾期超过____ 日项中的期限相同)后, 出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的, 应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_________ 日内按照累计应付款的_____% 向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人已付全部房款。出卖人不解除合同的,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之________ 项中的比率) 的违约金。本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额; 采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、______________ 。 1 、供水、排水: 交付时供水、排水配套设施齐全,并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的, 供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准, ___________________________; 2 、供电: 交付时纳入城市供电网络并正式供电, ___________________________; 3 、供暖: 交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网, ___________; 4 、燃气: 交付时完成室内燃气管道的敷设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应, __________________; 5 、电话通信: 交付时线路敷设到户;6、有线电视: 交付时线路敷设到户;7 、宽带网络: 交付时线路敷设到户。以上第 1、 2、3 项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第 4、 5、 6、7 项需要买受人自行办理开通手续。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件,双方同意按照下列第_____ 种方式处理: _______________ 。______________; _______________________; _______________________ 。第十二条逾期交付责任除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的,双方同意按照下列第_____ 种方式处理: 1 、按照逾期时间,分别处理。逾期在_________ 日之内项中的期限) ,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止, 出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______ 的违约金项中的比率)。逾期超过_______ 日项中的期限相同) 后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的, 应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照_______% 计算给付利息; 同时,出卖人按照全部房价款的__________% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之________ 项中的比率) 的违约金。 2、_____________ 。第五章面积差异处理方式第十三条面积差异处理该商品房交付时,出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告,并向