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养老产业盈利模式探讨.doc养老产业盈利模式探讨【摘要】京津冀地区养老产业与国内其他地区一样也面临着发展中的瓶颈问题。必须要提升京津冀地区养老产业盈利水平, 实现当地养老产业的稳定快速发展。文章首先对京津冀地区养老产业盈利模式现状进行深入分析, 探究当地养老产业盈利模式中存在的突出问题, 最后提出健全京津冀地区养老产业盈利模式的建议。同时围绕未来京津冀地区几种新型养老模式进行了一些畅想。【关键词】京津冀养老产业盈利模式探讨【中图分类号】 F293 【文献标识码】 A 京津冀地区养老产业盈利模式现状分析随着我国进入人口老龄化社会, 京津冀地区养老产业发展也面临着全新的发展机遇与挑战。当前该地区各种养老资金的筹集也多是采取家庭自我筹集( 包含退休人员退休金、子女供养资金等) 和政府社会养老资金专项财政扶持的方式。京津冀地区养老服务产业在过去几年发展也较为迅速, 各种养老医疗、地产养老等新型养老服务方式正在逐渐出现①。但是, 京津冀地区各种养老产业盈利状况非常不乐观, 大多数养老产业出现不盈利、甚至亏本经营的状态。 2014 年,笔者对京津冀地区 36 家养老服务机构(北京、天津两地 10 家,河北 16 家)抽样调查显示, % 的养老机构出现亏损现象,其中 % 已经连年亏损。尤其是在河北省部分边远落后地区, 养老产业的发展甚至出现停顿、甚至倒退的发展态势。京津冀地区抽样调查的养老产业盈利现状分析具体如下: 北京市养老产业现状与盈利状况分析。北京市当前采取的养老方式主要是以居民家庭自我养老为主,各种社区养老机构为辅的方式。虽然 10 家抽样养老机构中有 8 家经营老人福利院等养老专业场所, 但是真正入住情况并不乐观, 以北京顺义区某私立养老机构为例, 共有养老床位 530 多张, 实际使用床位为 410 多张, 空置率达到 % 。其他养老机构提供的床位空置率虽然没有这么高,但是或多或少都存在一定床位空置现象。只有1 家养老机构在 2014 年提出房产养老方案,但是并没有真正实行。分析北京市抽样调查的10 家养老机构盈利状况,5 家养老机构收支基本平衡, 4 家养老机构自 2015 年养老资金支出明显大于收入, 出现亏损状态,1家养老机构自 2012 年开始已经连续四年出现入不敷出的状态,虽然当地政府对其进行了适当财政补贴但是收效甚微。只有 1 家养老机构运营状况良好,出现一定盈余现象。天津市养老产业现状与盈利状况分析。在天津市抽样调查的 10 家养老机构中, 其中实现养老盈利的仅为 3家, 其余 7 家养老机构都出现养老支出大于收入的现象, 其中 2 家养老机构已经连续多年亏损, 如果没有当地政府财政扶持也许早已倒闭。在盈利的 3 家养老机构中, 仅有开办家庭医疗养老服务业务的 2 家养老机构实现自 2013 年以来连续三年的持续盈利,另外 1 家养老机构只是收入略大于支出,略有盈余。河北省养老产业现状与盈利状况分析。河北省由于面积大,人口多, 养老情况比北京、天津复杂的多。因此为了公平起见, 主要选择河北石家庄市( 6家) 、张家口市( 5 家)和秦皇岛市( 5 家)三个省内较为发达的城市作为抽样数据的来源地。但是抽样调查显示, 这三个城市在养老产业发展中, 采取的各种养老服务方式与北京、天津两地大同小异。河北省省会石家庄市 6 家抽样调查的养老机构中,