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2009年杭州市房地产市场监测报告.doc

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2009年杭州市房地产市场监测报告
杭州统计信息网 2010-2-23 16:27:20
2009年,在国家积极的财政政策、适度宽松的货币政策以及杭州市多项购房优惠政策的刺激下,前期受抑的刚性需求及投资性需求大量释放,房地产市场从年初的谷底快速回暖并不断升温。全年商品房销售旺盛,土地交易火爆,房价、地价呈现较大幅度上涨,市场再现供不应求局面。
一、2009年杭州市房地产市场运行情况
(一)开发投资情况
投资规模平稳增长,增幅较上年有所回落。2009年,,%,。%,。从2009年各月的走势看(见图一),投资增幅前高后低,下半年受上年基数影响,回落趋势明显。%,比上半年回落。

图一: 全市2008-2009年各月房地产投资增长情况

区域投资增势迥异,市区增幅高于县(市)。分区域看,,%;,%;,%,与市区形成了鲜明的反差(见表一)。房地产开发的重点区域主城区和余杭区增幅明显高于其他各区、县(市)。

表一: 2009年各区、县(市)房地产开发投资完成情况
投资额增长
(亿元) (%)
全市
(一)市区合计
主城区
萧山区 -
余杭区
(二)五县(市)合计 -
桐庐县
淳安县
建德市 -
富阳市 -
临安市 -

住宅投资增长平缓,办公楼和商业营业用房增势强劲。从房地产投资结构看,,%,。住宅投资中,90平方米以下住房投资快速增长。,%;%,;别墅、,%;%,。
办公楼和商业营业用房增势强劲。,%,;,%,;。
施工面积低位增长,新开工、竣工面积大幅下降。2009年,全市商品房施工规模继续延续低位增长格局。,%,。,比上年增长1%;,%;,%。

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