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委托代卖合同
合同号:
委托方: (以下简称甲方) 身份证号:
受托方: 天津顺驰置业有限公司(以下简称乙方)
甲乙双方经过友好协商,依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同,并承诺共同遵守:
第一条:房屋基本情况
1、甲方将座落于(严格按照房本或商品房合同填写) 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出售,并保证提供的信息真实有效。
2、该房屋基本情况:房屋性质(私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房,不要写“其他”等模糊词语)所有权人(一般只写公产和私产的) 房型朝向楼层总层数结构单双气房龄约
总面积(建筑/计租): 各部分面积:
第二条:合同期限
合同期限为叁个月,自年月日至年月日。合同到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延,本合同继续有效。
第三条:销售价格
经甲乙双方协商,该房屋的销售价格为:人民币(大写)。
此价格下,该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承担;该房屋包含的装修、配套、附属设施有: (此处所填设施应包含在出售价格中) 。
第四条:支付中介服务费
该房屋售出,签订《房屋买卖合同》时,甲方向乙方支付实际成交价格的1%作为中介服务费,如中介服务费低于400元,按照400元支付。
第五条:甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下文件:
该房屋的产权证(或租赁合同,其它权属证明)原件及其相关证件。
产权人或承租人的身份证复印件。
甲方留存乙方处证件及物品明细如下: 。
如甲方在合同有效期间取走上述留存证件需要和乙方签订“暂借协议”,并留存委托销售价格的2%作为押金。
2、房屋售出,因甲方不能满足下列情况,造成房屋买卖行为不能完全履行,视同违约,追究甲方违约责任:
(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。
(2)“该房屋”的基本情况应属实。
(3)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。
(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用。
(5)“该房屋”没有拆改现象,如已拆改,应取得合法有效的证明。
(6) 甲方应积极办理过户手续。
(7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
(8)“该房屋”若为共有房屋,甲方须保证在签订合同时,已取得其他共有人书面同意。
3、房屋委托代理销售期间,如出现买方,甲方应按乙方通知与买方签订《房屋买卖合同》,甲方不得以任何借口推诿。如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订,视同违约。
4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后日内将该房屋腾空。售出日期以签订《房屋买卖(置换)合同》之日为准。《房屋买卖(置换)合同》对腾房时间另有约定的从其约定。
第六条:乙方的责任
乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障,造成信息有
误、丢失,乙方应尽快修复故障),并在各连锁店积极推荐。
2、该房屋售出后,待过户手续完毕,且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚三日后,向甲方付清全部房款。
第七条:合同的终止和变更
本合同到期,双方若同意终止本合同,乙方在收回本合同时,双方的合同关系即告结束,甲、乙双方不再互相承担