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房产租赁合同
甲方(出租方): 证件类型: 证件号码:
(代理人): 证件类型: 证件号码:
乙方(承租方): 证件类型: 证件号码:
(代理人): 证件类型: 证件号码:
丙方(中介方): XXX房产经纪有限公司
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方经友好协商,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条房产基本状况
1. 甲方自愿将坐落于市区路(街) 号的房产出租给乙方,乙方对该房产已作充分了解并实地勘察,对该房产现状无异议,愿意租赁该房产。
2. 甲方保证房产信息真实有效并经房产共有人同意授权签订本合同,如房产出售中甲方共有人提出异议由甲方承担相应的法律责任。如甲方及共有人均不能到场,代理人必须出示授权委托书(经公证)及身份证原件。
3. 该房产的基本情况如下:
产权性质: ; 所有权人(含共有人): ;
合同(备案)号: ; 丘(地) 号: ;
建筑面积: m2 ; 装修情况: ;
附属设施:见附件[物品清单] 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月;从年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为用途,双方商定于年月日前完成房屋交接。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋及自有设施,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满天之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为￥元(大写人民币),租赁保证金为￥元(大写人民币)。
2、房屋租金支付方式如下:□按月支付□按季支付□按半年支付□按壹年支付□其他方式:
第四条租赁期间相关费用及税金
1、乙方应按时交纳房产使用期间产生的水、电、气、光纤、物管费用。租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担%;乙方负担% 。
第五条居间服务及费用
甲方同意按成交总价的%向丙方支付居间代理服务费:￥元(大写:人民币)。
乙方同意按成交总价的%向丙方支付居间代理服务费:￥元(大写:人民币)。
第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当及家用电器除外)。乙方提出进行维修请求后,甲方应积极协助配合并叁日内安排维修服务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 。下述编号所指项目:①依附于房屋的装修归甲方所有。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条合同的变更、解除与终止
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋,但必须在天前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,未按约定时间通知乙方及乙方不同意解除本租赁合同时,本合同对新