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房屋调入合同
合同号:
调出方: 房本名字(以下简称甲方) 身份证号: *** (一定准确)
调入方:XXXXX地产经纪有限公司(以下简称乙方)
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在***区*** (严格按照房本或商品房合同填写)的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质: *** 所有权人: *** (参见房本)房型: *** 朝向: *** 结构: *** 房龄约: *** 建筑/计租面积: *** 楼层: *** 总层数: ***使用性质: *** (住宅/商用)附属设施: ***(尽量详尽列明甲方答应给付乙方的设施,如果多可以列附表)
第二条:调入价格
甲、乙双方协商后的委托价格为:人民币*** 元(大写)。房屋权证过户的相关费用由** 承担。如乙方销售该房屋的价格与双方约定的委托价格有差额时,该差额由乙方承担。
第三条:信息服务费及支付
甲乙签订本合同时,甲方须向乙方交纳房屋信息服务费:人民币*** 元(大写)。
第四条:暂付款约定(本条各款项均不计利息)乙方向甲方的暂付款约定:
(1)乙方于*** 年***月***(或划掉改为签约一周内)交付定金人民币伍千元(大写)
(2)如果是私产房,甲方应于签约后三日内日内同乙方办理该房屋过户的公证手续。
(3) (如有提前还贷)乙方支付*******(提前还贷额)元用于协助甲方办理提前还贷手续。乙方于甲方办理公证,提前还贷款项,腾房且附属设施交接完毕后六十天后(不要写内)付甲方**** (除提前还贷额外) 元。
乙方预留委托价格的10% *** 元整(大写)作为过户押金,待过户完毕五个工作日后支付给甲方。(遇节假日上述付款时间顺延) (一定注意定金+中途款+尾款与第二条商议的价格一致)
第五条:相关事宜
1、甲方承诺于*** 月*** 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交予乙方。甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气、有线电视及物业管理等所拖欠的相关费用,并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。如果甲方有欠费,乙方有权从该房款中扣除。
乙方留存甲方提供手续证明如下: ******
2、甲方应向乙方提供以下文件:
该房屋的产权证(或租赁合同)原件及其相关证件。
产权人或承租人的身份证复印件。
乙方留存甲方提供证件及物品如下: ******(如有土地证一定写)
3、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行,视同违约;若造成《房屋调入合同》不能完全履行,按该合同追究违约责任:
(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。
(2)“该房屋”的基本情况应属实,实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。
(3)“该房屋”的权属没有纠纷。
(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用。
(5)“该房屋”没有拆改现象,如已拆改,应取得合法有效的证明及缴费凭证。
(6) 甲方应积极配合办理过户手续,不得以任何借口推诿拖延,每拖延一日,乙方有权按约定委托价格的万分之五从过户押金中扣除。
(7)“该房屋”不属于经行